Woning te huur: Carnegielaan 84 2517KH 's-Gravenhage

Carnegielaan 84

's-Gravenhage 2517KH

Verhuurmakelaar

Avenir Vastgoed Anna Paulownastraat 99
's-Gravenhage 2581BC

070-8209892
info@avenirvastgoed.com
www.avenirvastgoed.com

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 193 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

At a beautiful location in the Zorgvliet embassy district, very spacious 4-room penthouse on the 6th floor of the small-scale luxury apartment complex "Residence Metropole" with a particularly spacious sunny terrace ( ca 100m2 ) , private parking space and garage in the underground parking garage with spacious bicycle storage and fantastic views such as the Peace Palace

The penthouse is centrally located in the bustling Zeeheldenkwartier with its diversity of shops, restaurants and cafes and beautiful squares, such as the Anna Paulownaplein or Prins Hendrikplein where you can sit on terraces in the summer. The direct center with sufficient cultural offer is a 5-minute walk away and the beach of Scheveningen is a 15-minute bike ride away. The public transport connections are very good with tram 1 or 17 and bus 24 within easy reach. The apartment is located in the international zone with various embassies and international organizations, such as OPCW, ICC, EUROPOL and ICTY in the area. By car you can quickly reach the main roads via the Hubertustunnel or the Raamweg.

Layout:
Luxurious communal entrance on the ground floor, intercom, hall, elevator/stairs to 6th floor: private entrance, entrance to the house, intercom with image, spacious hall with meter cupboard, separate wardrobe space, designer toilet with washbasin, pantry with combination washing machine and dryer, lovely bright living room with ARCLINEA
kitchen equipped with various built-in appliances, namely; large induction hob with grill, extractor hood, refrigerator, dishwasher, combination microwave/oven, multifunctional oven with steam function, warming drawer, wine climate cabinet and Quooker. Through French doors access to the spacious roof terrace with automatic sunshades and great views over the city. At the rear there are 2 bedrooms, 1 of which could serve as a study/work room with built-in custom-made (book)cases. Master bedroom with Italian design wardrobes (Poliform) and spacious 3rd bedroom. Very luxurious atmospheric bathroom with walk-in shower, bath, double sink and separate design toilet

The garage and parking space are located in the parking garage. In the basement there is a private storage room that is connected to the garagebox

Highlights:
- a temporary rental agreement with diplomatic clause for a period of 3 years applies. (with option to extend)
- delivery upholstered
- energy label A+
- usable area approx. 195m2
- fully insulated
- underfloor heating throughout the apartment
- rare high design level in combination with very high-quality use of materials
- private parking space € 250,- per month
- garagebox
- service costs € 110,-
- available from October 1, 2024

Dutch summary:
Op een prachtige locatie gelegen in de ambassadewijk Zorgvliet zeer ruim 4-kamer penthouse op de 6e verdieping van het kleinschalige luxe appartementcomplex “Residence Metropole” met bijzonder royaal zonnig terras ( ca 100m2 ) , eigen parkeerplaats en garage in ondergelegen parkeerkelder met ruime fietsenberging en fantastische uitzichten zoals op het Vredespaleis

Het penthouse is centraal gelegen in het bruisende Zeeheldenkwartier met zijn diversiteit aan winkels, restaurants en café's en mooie pleinen, zoals het Anna Paulownaplein of Prins Hendrikplein waar je in de zomer heerlijk op terrasjes kunt zitten. Het directe centrum met voldoende cultuuraanbod op 5 minuten loopafstand en het strand van Scheveningen op 15 minuten fietsafstand. De openbaar-vervoerverbindingen zijn zeer goed te noemen met tram 1 of 17 en bus 24 binnen handbereik. Het appartement ligt in de internationale zone met diverse ambassades en internationale organisaties, zoals OPCW, ICC, EUROPOL en ICTY in de buurt. Met de auto bent u snel op de doorgaande wegen via de Hubertustunnel of de Raamweg.

Indeling:
Luxe gemeenschappelijke entree op de begane grond, intercom, hal, lift/trap naar 6e verdieping: privé-opgang, entree woning, intercom met beeld ,ruime hal met meterkast, separate garderobe ruimte , design toilet met fontein, pantry met combinatie wasmachine en -droger, heerlijk lichte woonkamer met ARCLINEA
keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; grote inductie kookplaat met grill, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, combimagnetron/oven, multifunctionele oven met o.a stoomfunctie, warmhoudlade, wijnklimaatkast en Quooker. Middels openslaande deuren toegang tot het riante dakterras met automatische zonneschermen en geweldige vergezichten over de stad. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan er 1 kamer dienst zou kunnen doen als studeer/werkkamer met ingebouwde op maat gemaakte (boeken)kasten. Hoofdslaapkamer met Italiaans design kledingkasten (Poliform) en ruime 3e slaapkamer . Zeer luxe sfeervolle badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en seperaat design toilet

De garagebox en de parkeerplaats bevinden zich in de parkeergarage. In de onderbouw is een privé-berging die geschakeld is aan de garagebox.

Highlights:
- van toepassing is een huurovereenkomst van tijdelijke aard met diplomatenclausule voor de duur van 3 jaar. ( met optie tot verlenging )
- oplevering gestoffeerd
- energielabel A+
- gebruiksoppervlakte ca. 195m2
- volledig geïsoleerd
- vloerverwarming door het gehele appartement
- zeldzaam hoog design-niveau in combinatie met zeer hoogwaardig materiaalgebruik
- domotica-systeem
- prive parkeerplaats € 250, - per maand
- garagebox
- servicekosten € 110,-
- beschikbaar per 01 oktober 2024

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 4.500,- p/m

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 6 september 2024

Aanvaarding per datum

Bemiddelingskosten Geen

Servicekosten € 110.00 p/m

Waarborgsom € 5,000.00

Bouw

Soort appartement

Soort appartement penthouse

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 2007

Indeling

Aantal woonlagen 1

Gelegen op woonlaag 6

Aantal kamers 4

Aantal slaapkamers 3

Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, lift

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 193 m²

Overige inpandige ruimte 9 m²

Externe bergruimte 30 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 100 m²

Inhoud 617 m³

Garage

Soort garage inpandig, garagebox, parkeerkelder

Capaciteit garage 2

Bergruimte

Soort aangebouwd steen

Voorzieningen voorzien van elektra

Buitenruimte

Ligging in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Energie

Energielabel A+

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Verwarming vloerverwarming geheel

Warm water c.v.-ketel

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid parkeergarage, parkeervergunningen