Expat & Real Estate B.V.
Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB
070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte70 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds19 september 2024
Omschrijving
INTERESSE?
Het is niet mogelijk om telefonisch een bezichtiging in te plannen. Heb je interesse in deze woning? Vul dan ons formulier 'bezichtiging aanvragen' in op onze website of via een ander digitaal platform. Vanwege de grote belangstelling nemen we alleen contact op met de kandidaten die uitgenodigd worden voor een bezichtiging. Indien je binnen 3 werkdagen na het invullen van het formulier niets van ons hoort, ben je helaas niet geselecteerd.
WELKOM IN DEN HAAG
In het levendige Regentessekwartier ligt dit geweldige appartement van circa 70 m2, met zonnig terras van circa 20 m2 gelegen op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon! In 2019 is de woning volledig gerenoveerd en volledig nieuw opgeleverd. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Word jij de nieuwe bewoner?
WIJK - REGENTESSEKWARTIER
Twee stappen buiten het centrum van Den Haag sta je midden in de veelzijdige en levendige stadswijk het Regentessekwartier. Deze wijk is compact en monumentaal met een mix van grote en kleine woningen vooral van vóór 1916. Intieme straten en omsloten pleinen zorgen voor een prettig stedelijk sfeertje. Bewust winkelen doe je in de Weimarstraat: biologisch eten, galeries en eigenzinnige eettentjes. Met de tram of de fiets sta je zo op het strand, in het centrum of op het station. Even lekker tot rust komen? Eén van de mooiste openbare stadstuinen ligt in deze wijk, de Emma’s hof, een echte aanrader! Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Openbaar vervoer is ook erg gunstig gelegen
HUISVESTIGINGSVERGUNNING
Er is een huisvestingsvergunning vereist, om in aanmerking te komen voor deze woning dien je te voldoen aan de inkomenseis van maximaal € 62.191,- voor een eenpersoons huishouden en € 82.921,- voor een meerpersoonshuishouden. De gemeente kijkt naar het inkomen van het afgelopen jaar. Twijfel je? Neem dan contact met ons op zodat we je kunnen helpen.
INDELING
Entree op begane grond met brievenbussen, meterkasten en intercom.
1e verdieping:
Entree woning. Hal met vaste kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer die voorzien is van een luxe open keuken met alle inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven / magnetron). Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers die beide toegang hebben tot het zonnige terras gelegen op het ZUIDEN waar je heerlijk de gehele dag van de zon kan genieten!
Ruime luxe badkamer voorzien van inloop douche, dubbele wastafel en toilet.
ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR++) en volledig voorzien van vloerverwarming (infrarood) welke zeer comfortabel is. Deze innovatieve hoogwaardige verwarming (Karbonik) verwarmt de vloer maar ook alle objecten in de ruimte. Er is geen gas meer.
PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.
HIGHLIGHTS
- Huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlak ca. 70 m2
- Energielabel A
- Gerenoveerd in 2019
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Volledig voorzien van visgraatparketvloer
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en composiet stenen aanrechtblad
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Terras van 20m2 gelegen op het zuiden
- Goede locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Roken niet toegestaan
- Huisdieren niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.250,00 per maand excl. (inclusief stoffering en servicekosten)
- Beschikbaar per 1 december 2024
Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
