Woning te huur: Van Baaklaan 120 2493CH 's-Gravenhage

Van Baaklaan 120

's-Gravenhage 2493CH

Verhuurmakelaar

P.S.G. Wonen Moezel 17A
's-Gravenhage 2491CV

070-3192422
info@psg-wonen.nl
www.psg-wonen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Werkelijk zeer verzorgd modern 3 kamer appartement gelegen op de 1e verdieping in het complex “Zonnevijver” met vrij uitzicht over een grote vijver en een ruim terras (ca. 10 m²) op het Zuidwesten. Kenmerkend voor dit fraaie appartement is de centrale ligging nabij het winkelcentrum ’t Hoge Veen met o.a. een medisch centrum en Leidschenhage, scholen (o.a. een basisschool, The British School en een sportschool), sportverenigingen (o.a. golfbaan Zoetermeer, skibaan SnowWorld en een fantastisch zwembad), openbaar vervoer (RandstadRail) en diverse verbindingswegen (A4, A12 en A13) liggen in de nabijheid. Ook binnen een paar minuten fietsen bent u in natuurgebied “Het Groene Hart”.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, gestoffeerd trappenhuis en/of een lift naar de 1e verdieping, entree, L-vormige gang met een mooie laminaatvloer in vrijwel het gehele appartement, schitterende, ruime woon-eetkamer (ca. 55 m²) met veel daglicht en een deur naar een fraai terras (ZW) en leuk, vrij uitzicht, De moderne luxe keuken heeft een houtlook keukenblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), spoelbak, koel/vriescombinatie, combimagnetron met wifi-functie, vaatwasser van het merk Bosch, 2 slaapkamers badkamer met luxe tegelwerk, douchecabine, wastafelmeubel, met kast en spiegelkast en een designradiator, separaat toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine aansluiting, meterkast, 2e inpandige berging met c.v.-opstelplaats.

Gezamenlijke fietsenstalling welke apart via de zijkant van het gebouw is te bereiken.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 10.57 x 5.15
Slaapkamer I ca. 4.46 x 2.96
Slaapkamer II ca. 4.46 x 2.08
Keuken ca. 3.06 x 2.08
Badkamer ca. 2.17 x 1.71
Dakterras ca. 10.79 x 1.95
Berging I ca. 2.08 x 1.54
Berging II ca. 1.85 x 1.20

Details:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit
- Huurprijs inclusief servicekosten voor stoffering, apparatuur, schoonmaak en elektriciteit kosten algemene ruimten.
- Energielabel A
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte circa 91 m²
- Gebouw gebonden buitenruimtes circa 10 m2
- Totale inhoud circa 292 m³
- Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580)
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 7 groepen, een aardlekschakelaar en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Atag, bouwjaar 2017
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas aan de terraszijde en geluidswerend glas aan de voorzijde
- De woning word gestoffeerd opgeleverd ( het is mogelijk de woning deels gemeubileerd te huren)
- 2 ruime slaapkamers
- Elektrisch zonnescherm op balkon
- Elektrisch zonnescherm in woonkamer
- Interne berging in het appartement
- Videofoon aanwezig
- Balkon op het zuidwesten
- Gratis parkeren op de openbare weg
- Per direct beschikbaar

Huurvoorwaarden:
- U moet minimaal een (gezamenlijk) netto inkomen aantonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs
- Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers
- 2 maanden waarborg te betalen voor aanvang huurcontract
- Niet roken en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde worden gedaan
- Huisdieren in overleg
- 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van de huurovereenkomst
- Er worden geen uitspraken gedaan over het toewijzingsbeleid.

Om in aanmerking te komen voor de aangeboden woning, dient u de onderstaande documenten aan te leveren:
- Kopie geldig paspoort / ID-kaart / werkvergunning / visum
- Kopie recente werkgeversverklaring(en) niet ouder dan 1 maand
- Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
- Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
- Kopie bankpas (voorzijde)
- Verklaring van verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
- Uittreksel uit de BRP (basisregistratie personen) van uw gemeente

In geval van echtscheiding, aanvullend:
- Echtscheidingsconvenant
- Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen (ZZP), directeur/aandeelhouders aanvullend:
- Recente accountants verklaring met balans en winst- en verliesrekening van de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant. (Conceptversie is niet voldoende)
- Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
- Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
- Definitieve aanslagen IB 60 van de afgelopen 2 jaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.