Woning te huur: Prinses Mariestraat 12 2514KE 's-Gravenhage

Prinses Mariestraat 12

's-Gravenhage 2514KE

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Dit ruime en sfeervolle appartement van circa 125 m2 gelegen op de tweede en derde verdieping van een prachtig herenhuis is gelegen in de populaire wijk Willemspark. De woning beschikt over een moderne landelijke keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een kleine patio op een dakterras. De royale woonkamer, met sfeervolle houthaard en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, biedt veel licht en ruimte. Grijp nu je kans om deze prachtige woning te bekijken!

WIJK – Willemspark
Op een steenworp afstand van het centrum ligt de trendy en bruisende wijk Willemspark, omgeven door levendige grachten en parken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Bankastraat en de nabijgelegen kleurrijke straten zoals de Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Hier vind je een brede selectie aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Overdag én 's avonds kun je volop genieten van de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants in de omgeving. Zin in een wandeling? Verken het groene Willemspark, waar de charmante witte villa’s en de lanen met kastanjebomen nog steeds de romantische sfeer van de 19e eeuw uitstralen.

Begane grond
Entree van de woning met trap naar de eerste verdieping en vervolgens naar de tweede verdieping.

2e verdieping
Overloop met toegang tot het toilet met fonteintje en een bergruimte voor de wasmachine/droger. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer. Terug in de hal kom je via openslaande deuren in de ruime woonkamer, die door de grote raampartijen veel lichtinval heeft. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige vloerbedekking. De landelijke keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op de gracht en is uitgerust met een vaatwasser, ruime oven, kookplaat, koelkast en vriezer. Vanuit de hal leidt een trap naar de derde verdieping.

3e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een knusse patio op een dakterras met een klein zitje waar je buiten van een kopje koffie kunt genieten.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Deels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een hybride warmtepomp en CV combiketel (2015). Bouwjaar woning is 1880.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Inschrijving van maximaal 1 persoon
- Woonoppervlak ca. 125 m2
- Energielabel C
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd, met enkele meubels
- Volledig gemeubileerd mogelijk, tegen meerprijs
- 3 slaapkamers
- 1 luxe badkamer
- 2 toiletten
- Nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Woonkamer voorzien van hoogwaardig vloertapijt
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 1 jaar
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.400,00 excl. per maand
- Internet beschikbaar voor € 55,- per maand
- De woning is beschikbaar per 1 november 2024

Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.