Laan van Clingendael 83

WELKOM IN DEN HAAG
In het prachtige, groene Clingendael ligt dit indrukwekkende, volledig gemeubileerde appartement van ca. 180 m2. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer en ensuite eetkamer, een enorme eetkeuken waar uitgebreid gekookt kan worden en 3 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een stijlvolle badkamer en maar liefst 4 balkons
In deze bijzondere woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Clingendael
Clingendael is een rustige wijk met een luxe en groen karakter maar je bent toch zo in de binnenstad. Op nog geen 5 minuten fietsen vind je de winkelgebieden Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Weissenbruchstraat met een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en hier kan je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen. Wilt je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael om de hoek met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een heerlijke plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is het is Clingendael vrij toegankelijk.
Centraal station en het centrum van Den Haag bevinden zich nabij. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N14, N44, A12).

INDELING
Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree naar de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De prachtig gemeubileerde woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De kamer is voorzien van een mooie parketvloer en er is een sfeervolle open haard voor de koudere dagen. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden.
De ensuite eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het, op het noorden gelegen, ruime balkon dat uitkijkt over het groen en welke beschikt over een handige bergkast.
De luxe woonkeuken is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over zeer veel bergruimte. Zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, oven en combi-oven, bordenwarmer, vaatwasser en Amerikaanse koel-vriescombinatie met waterdispenser. Dit is echt is een droom voor elke kookliefhebber.

Het appartement beschikt over ruime 3 slaapkamers. De zeer riante hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard en vaste kast. Tevens kan hier het derde balkon betreden worden. Ook de tweede slaapkamer beschikt over vaste kasten.

De weelderige badkamer is voorzien van een ligbad met douche en twee wastafels. Tevens bevindt zich hier een kast waar de wasmachine en droger opgesteld staan. Vanuit de badkamer kan eveneens het achterliggende balkon betreden worden.
In de hal bevinden zich verder nog een ruime, separate douche, twee separate toiletten en een aantal vaste kasten.

In de onderbouw bevindt zich een privé berging.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming middels blokverwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1957.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN
Huurder betaald een voorschot van € 250,00 voor blokverwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 94,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 180 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- 4 balkons
- Grotendeels voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- Geweldige locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.900,00 excl. per maand
- Voorschot blokverwarming € 250,00 per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per direct

Belangrijke opmerking:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.