Woning te huur: Valkenboslaan 189E 2563CT 's-Gravenhage

Valkenboslaan 189E

's-Gravenhage 2563CT

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In het levendige Valkenboskwartier ligt dit prachtige appartement van ca. 75 m² met een ruim balkon op het westen! De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe open keuken, moderne badkamer, apart toilet, wasruimte en berging. Het appartement is afgewerkt met een visgraat parketvloer en volledig nieuw opgeleverd in 2020. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, met vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing (HR++) en comfortabele infrarood vloerverwarming. Deze innovatieve verwarming verwarmt zowel de vloer als de objecten in de ruimte, wat de woning extra comfortabel en energiezuinig maakt. Bovendien is de woning volledig gasvrij. Hier wil je wonen en genieten!

WIJK – Valkenboskwartier
Gelegen in het zeer populaire en monumentale Valkenboskwartier, dat bekendstaat om zijn authentieke woningen met karakteristieke Haagse gevels. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek in de gezellige Weimarstraat, evenals diverse cafés en restaurants in de buurt. De wijk is populair bij zowel Nederlanders als expats, wat zorgt voor een dynamische en trendy sfeer.

INDELING
Begane grond:
Hoofdentree met brievenbussen, meterkasten en intercom. Privéberging.

Tweede verdieping:
Entree, hal, gastentoilet met fonteintje. Lichte woonkamer met luxe open keuken, voorzien van een Samsung Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het ruime balkon op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Twee ruime slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, verlichte spiegel, dubbele wastafel en inbouwspots. Technische ruimte met mechanische ventilatie, warmwaterboiler, en aansluiting voor wasmachine en droger.

ISOLATIE EN VERWARMING
De woning heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd door een elektrische boiler (2020). Het appartement is volledig gerenoveerd in 2020.

PARKEREN
De woning ligt in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag kost circa € 95 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Geen huisvestigingsvergunning van toepassing
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toiletten
- Voorzien van eikenhouten vloer in visgraatmotief
- Hoogglans witte keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en zwart composiet aanrechtblad
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Vloerverwarming (infrarood van Karbonik) door de gehele woning
- TV/internet aansluitpunten in alle kamers
- Ruim balkon op het westen
- Berging op de begane grond
- Geweldige locatie
- Huurprijs €1.850 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 1 december 2024

Disclaimer
Deze presentatie is met zorg samengesteld; echter, wij kunnen geen garanties geven over de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien details kunnen veranderen. Wij raden aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.