Woning te huur: Bieskade 4 2492TP 's-Gravenhage

Bieskade 4

's-Gravenhage 2492TP

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 200 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

PRACHTIG GEMEUBILEERD HALFVRIJSTAAND HERENHUIS VAN CIRCA 200 m2 (het kan ook ongemeubileerd worden verhuurd)
Gelegen in de wijk De Vissen/Leidschenveen, ligt dit zeer goed onderhouden halfvrijstaande herenhuis van circa 200 m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 met sauna. Ruime woonkamer met prachtige open haard en een prachtige keuken die ook een open haard heeft. In de achtertuin bevindt zich een prachtige serre van 22 m2. Naast de woning ligt een oprit en garage van 24 m2. Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A+. Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse winkels, scholen (waaronder de British School) en sportverenigingen in de nabije omgeving.

WIJK – De Vissen/Leidschenveen Den Haag
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Vissen’ Leidschenveen, een buitenwijk van de stad Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Er bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties en het recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder". Alle winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand in het Winkelcentrum Leidschenveen. Diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13; met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg. Het openbare vervoer is ideaal, het station Leidschenveen ligt op slechts 6 minuten fietsen. Hier kunt u opstappen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Leidschendam. De British School is op 7 minuten fietsafstand. Door de gunstige ligging is de wijk erg populair bij Nederlanders maar ook bij expats, wat de woning erg aantrekkelijk maakt.

INDELING
Entree van de woning op de begane grond.
Hal met garderobekast en toilet. Ruime living met houten vloer en open haard, toegang naar de achtertuin, vanuit de woonkamer en de hal is er toegang naar de prachtige woonkeuken waar tevens een open haard aanwezig is. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

1e verdieping
Vanuit de hal gaat u met de trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Badkamer voorzien van een douche, 2 wastafels en een sauna. Verder is er op deze verdieping een toilet aanwezig.

2e verdieping
Via de volgende trapopgang komt men op de 2e verdieping. Hier is 1 ruime slaapkamer aanwezig met veel bergruimte, en een zeer ruime badkamer met dubbele wastafels, een douche, een vrijstaand bad en vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook de wasruimte.

Tuin
In de tuin is een ruime serre/tuinkamer aanwezig die is voorzien van een heater. De serre is voorzien van een glazen schuifpui en heeft veel lichtinval door de grote dakkoepel. Zo is het heerlijk vertoeven in de zomer maar ook in de koelere periodes.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A+. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel (2015), die binnen enkele maanden zal worden vervangen. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 4.86 kW. Er is airconditioning aanwezig op de bovenste verdieping en vloerverwarming op de begane grond (behalve in de woonkamer). Bouwjaar van de woning is 2002.

PARKEREN
Er is ruimte voor parkeren op de oprit en in de afgesloten garage. Verder is de woning gelegen in een vrij parkeergebied dus is er geen vergunning nodig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak woning circa 200 m2
- Serre 20 m2
- Garage 24 m2
- Gelegen bij een recreatiegebied
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 12 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 4.86 kW
- Volledig gemeubileerd maar kan ook gestoffeerd worden opgeleverd
- 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten
- 2 badkamers
- Luxe woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en open haard
- De woonkamer en keuken zijn uitgerust met een BOSE surround audio systeem
- De ramen zijn uitgerust met binnenluiken
- De garage heeft een op afstand bedienbare garagedeur
- Er is een op afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm voor de woonkamer/tuin
- De woning is uitgerust met een alarmsysteem en meerdere beveiligingscamera's
- Zeer goede locatie
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Contract voor onbepaalde tijd
- Minimale huurperiode huurder is 12 maanden
- Huurprijs € 4.250,00 excl. per maand
- 2 maanden waarborgsom
- Startdatum in overleg