Woning te huur: Theo Mann-Bouwmeesterlaan 112 2597HJ 's-Gravenhage

Theo Mann-Bouwmeesterlaan 112

's-Gravenhage 2597HJ

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Stap binnen in dit prachtige penthouse aan de Theo Mann-Bouwmeesterlaan 112, waar luxe, ruimte en comfort samenkomen. Vanuit de ruime living en de keuken geniet je bij helder weer van een indrukwekkend uitzicht dat reikt tot aan de Noordzee. De extra ruimte in de living nodigt uit tot het creëren van een gezellige zithoek of een inspirerende werkplek.
De moderne, luxe keuken is ruim ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur om in stijl te koken. De badkamer biedt ultiem comfort met een ligbad, aparte regendouche en dubbele wastafel.
Het appartement is volledig afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en beschikt over een sfeervolle open haard. Daarnaast is er geen gebrek aan opbergruimte dankzij de vele kasten, en het ruime balkon aan verschillende zijdes biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten.
De woning is volledig gestoffeerd en de basismeubels zijn beschikbaar, waardoor je dit appartement direct kunt betrekken. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie met comfort en luxe! Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze bijzondere woning te bekijken!

WIJK - BENOORDENHOUT
Theo Mann-Bouwmeesterlaan 112 is gelegen in de wijk Benoordenhout, een van de mooiste en meest gewilde buurten van Den Haag. Benoordenhout staat bekend om zijn rustige en groene karakter, met prachtige brede lanen en stijlvolle woningen. De wijk biedt een perfect evenwicht tussen luxe en leefbaarheid; je kunt genieten van de rust en ruimte, terwijl het bruisende stadscentrum op steenworp afstand ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen en ambachtelijke producten kun je terecht bij diverse speciaalzaken en grotere supermarktketens in de buurt. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Dan ligt het prachtige Landgoed Clingendael vlakbij. Dit uitgestrekte park biedt volop mogelijkheden voor een ontspannen wandeling, en de beroemde Japanse Tuin – slechts enkele weken per jaar geopend – is een echte bezienswaardigheid. Clingendael is het hele jaar door vrij toegankelijk en een perfecte plek om van de natuur te genieten.
Benoordenhout combineert het beste van beide werelden: een rustige, luxe woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de binnenstad van Den Haag op fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Twee liften of trap naar de 10e verdieping.

10e verdieping:
Ingang van de woning. Hal met garderobe, bergruimte met wasmachineopstelling, toilet met fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de ruime living. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer. De woonkamer biedt een gezellige aanliggende ruimte die kan worden ingericht als zithoek, werkruimte 2e slaapkamer of logeerkamer voor gasten.

De halfopen, moderne luxe keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser.

De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het westen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

BERGING
Privé berging van ca. 5 m2 in de onderbouw.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is onlangs aangepast naar een energielabel B. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel van blokverwarming. Bouwjaar appartement is 1975.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER
Huurder betaald een voorschot van € 200,- voor water en verwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kun je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 123 m2
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gestoffeerd met enkele basismeubelen aanwezig
- Luxe moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 luxe badkamer
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine aanwezig
- Balkon aan voorzijde van ca. 13 m2 gelegen op het zuidoosten
- Geweldige locatie
- Privé berging van ca. 5 m2
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.500,00 excl. per maand (inclusief stoffering en huidige meubilering)
- Voorschot water en stookkosten € 200,00 per maand
- 1,5 maand waarborgsom
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.