Woning te huur: Balistraat 83 2585XN 's-Gravenhage

Balistraat 83

's-Gravenhage 2585XN

Verhuurmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

*English text below*

Uniek Volledig Gemeubileerd Loft Appartement in Voormalig Koetshuis aan de Balistraat

Dit prachtig gerenoveerde loft appartement, gelegen in een voormalig koetshuis, biedt betoverende uitzichten op de elegante binnentuin. De combinatie van historische charme en moderne luxe maakt deze woning een unieke plek om te wonen. De zorgvuldig bewaarde architectonische elementen, zoals hoge plafonds en grote ramen, creëren een gevoel van ruimte en licht. Het appartement is volledig gemeubileerd.

Met een ruime oppervlakte van ongeveer 119 m² beschikt dit appartement over een lichte en ruime woon/eetkamer. De open indeling bevordert een gezellige sfeer, waar moderne afwerkingen en stijlvolle decoratie naadloos in elkaar overvloeien.

Indeling en Kenmerken:
Woonruimte: Ongeveer 119 m² met een ruime loft-stijl woon/eetkamer.
Slaapkamers en Badkamers: Twee ruime slaapkamers, ideaal voor zowel gezin als gasten, en twee stijlvolle badkamers voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en elegante afwerkingen, wat zorgt voor een perfecte combinatie van comfort en luxe.
Keuken: Luxe open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een Quooker voor direct heet water, ideaal voor de enthousiaste kok.
Buitenruimte: Geniet van zowel een privé tuin van ongeveer 21 m² als een zonnig dakterras van ongeveer 7 m².
Hoogwaardige Afwerkingen: Het appartement is voorzien van strakke gietvloeren, nieuwe houten en aluminium kozijnen met isolatieglas, wat zorgt voor uitstekende energie-efficiëntie en geluidsisolatie, evenals vloerverwarming door het hele appartement voor extra comfort.
Veiligheid: Voorzien van een Comelit video-intercomsysteem, waarmee je eenvoudig bezoekers kunt identificeren en de veiligheid van je nieuwe huis kunt waarborgen.
Energiezuinig: De nieuwe Intergas CW5 ketel (2023) en energielabel A maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.

Extra Voorzieningen:
Parkeerplaats: Privé parkeerplaats achter een elektrisch hek, met toegang aan de Balistraat. De huurprijs voor het appartement bedraagt €3.350 per maand, exclusief €150 voor de parkeerplaats, waardoor de totale huur €3.500 per maand bedraagt.
Beschikbaarheid: Per direct beschikbaar, met levering in uitstekende staat en volledig gemeubileerd.
Ontwikkeling: Ontwikkeld door Goodwin Westbay, een project dat staat voor kwaliteit en stijl.

Kortom, dit instapklare luxe loft appartement biedt de perfecte combinatie van modern wooncomfort en historische charme, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een unieke woonervaring in een rustige maar centrale locatie.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique Fully Furnished Loft Apartment in Former Coach House on Balistraat

This beautifully renovated loft apartment, located in a former coach house, offers enchanting views of the elegant inner garden. The combination of historical charm and modern luxury makes this residence a unique place to live. The carefully preserved architectural elements, such as high ceilings and large windows, create a sense of space and light. The apartment comes fully furnished.

With a generous area of approximately 119 m², this apartment features a bright and spacious living/dining room. The open layout fosters a cozy ambiance, where the modern finishes and stylish decor blend seamlessly together.

Layout and Features:
Living Area: Approximately 119 m² with a spacious loft-style living/dining room.
Bedrooms and Bathrooms: Two spacious bedrooms, ideal for both family and guests, and two stylish bathrooms equipped with modern sanitary facilities and elegant finishes, providing a perfect blend of comfort and luxury.
Kitchen: Luxurious open kitchen, fully equipped with high-quality Siemens appliances and a Quooker for instant hot water, ideal for the enthusiastic cook.
Outdoor Space: Enjoy both a private garden of approximately 21 m² and a sunny rooftop terrace of approximately 7 m².
High-Quality Finishes: The apartment is fitted with sleek cast floors, new hardwood and aluminum frames with insulating glass, ensuring excellent energy efficiency and sound insulation, as well as underfloor heating throughout the apartment for added comfort.
Security: Equipped with a Comelit video intercom system, allowing you to easily identify visitors and ensure the safety of your new home.
Energy Efficient: The new Intergas CW5 boiler (2023) and energy label A make this residence not only comfortable but also sustainable.

Additional Amenities:
Parking Space: Private parking space behind an electric gate, with entrance on Balistraat. The rent for the apartment is €3,350 per month, excluding €150 for the parking space, bringing the total rent to €3,000 per month.
Availability: Immediately available, with delivery in pristine condition, and fully furnished.
Development: Developed by Goodwin Westbay, a project that stands for quality and style.
In short, this turnkey luxury loft apartment offers the perfect combination of modern living comfort and historical charm, ideal for those seeking a unique living experience in a quiet yet central location.