Laan van Kans 26

***English Version below***

Schitterende uitgebouwde 2-onder-1 kap woning voorzien van een uitgebouwde living,
De woning heeft een beschutte ligging met een voor- en achtertuin, vrijstaande garage omgebouwd tot woonruimte met vloerverwarming, een oprit voor meerdere auto's (oplaadpunt elektrische auto) en is gelegen in de fraaie kindvriendelijke villawijk "Boswijk", een locatie met brede straten en veel groen.

Indeling
Entree, gang met meterkast en modern vrij hangend toilet. Moderne en luxe open keuken van BULTHAUP met kookeiland volledig ingericht met o.a. een stoomoven, gasfornuis en grillplaat van GAGGENAU. De ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van uitbouw (vanuit de bouw gerealiseerd) met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin (ZO).

Vrijstaande garage/Woonruimte (ca.21m2 extra!)
De garage is volledig omgebouwd tot geisoleerde woonruimte met vloerverwarming (aangesloten op de stadsverwarming). Ideaal als kantoorruimte, extra tuinkamer of gastenverblijf (de aansluiting voor een badkamer is al gerealisseerd).

Eerste verdieping
Overloop, voorzien van twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting, inloopkast en vierde zeer ruime slaapkamer.
Vanwege de hoogte van het dak is het een heerlijk ruime en lichte slaapkamer.

Voortuin, oprit ten behoeve van meerdere auto’s, houten schuur voor fietsen, oplaadpunt electrische auto, achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. Garage omgebouwd tot woonruimte.

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 4 slaapkamers;
- slaapkamers voorzien van stijlvolle JASNO Shutters;
- vrij uitzicht aan de achterzijde;
- garage omgebouwd tot woonruimte (ca. 21m2 extra);
- luxe keuken ingericht met GAGGENAU apparatuur;
- ruime zonnige tuin;
- borg € 5000,-
- een contract voor bepaalde tijd met diplomatenclausule vanuit eigenaars zijde is van toepassing voor de duur van 24 maanden met mogelijke verlenging.

- WONINGDELERS KUNNEN HELAAS NIET REAGEREN OP DEZE ADVERTENTIE

-------------------------------------------------------------------

Beautiful semi-detached house with an extended living room,
The house is located in a green area with a front and back garden, detached garage converted into living room with floor heating, a driveway for several cars (charging point electric car) and is located in the beautiful child friendly villa district "Boswijk", a location with wide streets and lots of green.

Layout
Entrance, hallway with meter cupboard and modern free hanging toilet. Modern and luxurious open kitchen BULTHAUP with cooking island fully integrated with, among other things, a steam oven, gas stove and grill plate from GAGGENAU. The spacious and very bright living room with extension (realized when it was constructed) with wooden floors, a fireplace and French doors to the sunny garden (SE).

Detached garage / Living area (approx.21m2 extra!)
The garage has been completely converted into an insulated living space with floor heating (connected to the district heating). Ideal as office space, extra garden room or a guest house (the connection for a bathroom has already been realized).

First floor
Landing, with two bedrooms at the rear and a third bedroom at the front. Modern bathroom with bath, separate shower, second toilet, a sink with washbasin and a towel radiator.

Second floor
Landing with washing machine connection, walk-in closet and fourth spacious bedroom.
Because of the height of the roof it is a wonderfully spacious and bright bedroom.

Front garden, driveway for several cars, wooden shed for bicycles, charging point electric car, backyard orientated on the southeast. Garage converted into living space.

Details:
- energy label A;
- 4 bedrooms
- deposit 5000 euro
- all round wooden frames with double glazing;
- sunny spacious back yard
- bedrooms are decorated with stylish JASNO Shutters;
- extended living room realized when the house was built;
- garage converted into living space (ca. 21m2 extra!);
- luxurious kitchen with built-in GAGGENAU appliances;
- a fixed-term contract with a diplomatic clause from the owner's side applies for a period of 24 months with possible extension.