Woning te huur: Mauritskade 57A 2514HG 's-Gravenhage

Mauritskade 57A

's-Gravenhage 2514HG

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

BEZICHTIGING AANVRAGEN
Om de woning te bezichtigen, kun je het beste een e-mail sturen, het aanvraagformulier op onze website invullen of via platforms zoals Funda of Pararius reageren. Wij zorgen ervoor dat we zo snel mogelijk contact opnemen!

WONEN AAN DE MAURITSKADE
Stap binnen in het luxe wonen aan de iconische Mauritskade, met een adembenemend uitzicht over de charmante gracht! Mauritskade 57 is een schitterend rijksmonument met een prachtig trappenhuis en kleurrijke glas-in-loodramen. Dit stijlvolle 3-kamer appartement van 110 m² ligt op de 1e verdieping van het pand. De woning is zowel te bereiken via het monumentale trappenhuis als de moderne lift. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd in een lichte, moderne ruimte die de charme van het pand perfect combineert met hedendaags comfort. Hoge plafonds, strakke afwerking en een sfeervolle uitstraling. Er is gebruik gemaakt van duurzame en natuurlijke materialen die zorgen voor een warme, luxe en moderne ambiance. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex. Word jij de nieuwe bewoner?

LOCATIE
Op een steenworp afstand van de binnenstad vind je de trendy en bruisende wijk Voorhout, die wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag, maar ook 's avonds kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Ook het stadscentrum is vlakbij, evenals het groene stadspark, sportfaciliteiten en het prachtige strand van Scheveningen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier bevindt zich een privéberging van circa 5m2 met de mogelijkheid om elektrische fietsen te plaatsen en op te laden.

1e verdieping:
Entree waarna je direct in de woonkamer komt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar de grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Via openslaande deuren kom je op het balkon met uitzicht op de gracht. Via de hal bereik je de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers, een apart toilet, een ruime badkamer voorzien van een bad, douche, 2e toilet, dubbele wastafel en de wasruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel. Het gebouw is in 1875 gebouwd en volledig gerenoveerd in 2022.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Vrije sector
- Woonoppervlak ca. 110 m²
- Boutique gebouw met slechts 4 appartementen
- Voorzien van lift
- Energielabel: B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van parketvloer
- Balkon gelegen op het noordwesten
- Uitstekende locatie
- Privéberging op de begane grond, ca. 5 m²
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Geen huisdieren toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.100,00 excl. per maand
- 2 maanden waarborgsom
- Per direct beschikbaar