Woning te huur: Van Aerssenstraat 64 2582JR 's-Gravenhage

Van Aerssenstraat 64

's-Gravenhage 2582JR

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 210 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 december 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je om te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

UNIEK FAMILIEHUIS
Dit unieke en ruime herenhuis, gelegen in het prestigieuze Statenkwartier, biedt ongeveer 210 m² aan woonruimte, inclusief een heerlijke stadstuin van 45 m² op het zuidoosten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een zolder. Het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing. Kortom, dit is een perfect familiehuis op een fantastische locatie!

WIJK – Statenkwartier
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en populaire wijk Statenkwartier, een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een zeer gewilde locatie. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders, maar ook bij expats. In deze wijk bevinden zich veel ambassades en internationale organisaties.

INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule, hal, gastentoilet met wastafel, ruime woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de op het zuidoosten gelegen afgesloten tuin. De moderne, volledig uitgeruste eetkeuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Toegang tot de tuin is mogelijk vanuit de keuken. Deze verdieping heeft hoge plafonds.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Op 2 slaapkamers zijn mooie, ruime kasten geplaatst. Moderne badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel. Apart toilet met wastafel. Deze verdieping heeft hoge plafonds.

2e verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers, waarvan één met balkon. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er is ook een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping heeft eveneens hoge plafonds.

3e verdieping:
Ruime zolder.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Later is de vloer van de woonkamer geïsoleerd. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel. Bouwjaar woning: 1906.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Vrije sector
- Woonoppervlak ca. 210 m²
- Energielabel D
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande houten schuur
- Uitstekende locatie
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Roken is niet toegestaan
- huurprijs € 3.950,00 excl. per maand
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar per 01 februari 2025