Woning te huur: Potgieterstraat 28 3532VS Utrecht

Potgieterstraat 28

Utrecht 3532VS

Verhuurmakelaar

B & S Rental Service B.V. Maliebaan 37
Utrecht 3581CC

030-2321012
info@bnsrentalservice.nl
www.bnsrentalservice.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 juni 2024

Omschrijving

In de geliefde wijk Nieuw-Engeland ligt deze karakteristieke – gestoffeerde of gemeubileerde - maisonnette benedenwoning met besloten stadstuin, van maar liefst 75m2, nabij het centrum van Utrecht. Het huis is sfeervol met mooie ouderwetse details zoals glas in lood en paneeldeuren. Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne openkeuken in hoogglans wit, voorzien van alle apparatuur, drie in grote variërende slaapkamers en twee badkamers, waarvan één ensuite aan de ouderslaapkamer – voorzien van een regendouche, wastafel en wc.
Vanuit de woonkamer is een deur naar het overkapte balkon, vandaar bereikt u de riante achtertuin.

DE OMGEVING
De Potgieterstraat is een rustige kindvriendelijke straat in het gewilde Nieuw-Engeland. Deze wijk heeft mooie, karakteristieke jaren-30 woningen, diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Binnen 1 minuut wandelen zit je aan een lekkere cappuccino in een koffietentje of aan tafel in een hip restaurant. Het Schimmelplein is de perfecte plek voor een picknick en is een fijne speelplek voor kinderen. Met de fiets bereik je in 5 minuten het Utrechtse stadscentrum en het centraal station is op loopafstand. Met de auto zit je zo op de snelweg en parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en het eetgedeelte aan de achterzijde, hier bevindt zich tevens de moderne keuken, voorzien van diverse apparatuur. De drie in grote variërende slaapkamers, twee badkamers, overdekt balkon en de riante achtertuin maken dit huis uniek.

Bijzonderheden:

* drie slaapkamers en twee badkamers
* royale achtertuin van 75m2 met veel groen
* voortuin met bergschuur voor fietsen
* vloerverwarming op de benedenverdieping ;
* wasmachine en droger aanwezig evenals een extra koel/vriescombinatie
* de woning kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd (tegen een meerprijs) gehuurd worden

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

* Minimale huurperiode 12 maanden (model C overeenkomst) voor een aantoonbare tijdelijke duur
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke
gebruiksbelastingen
* Huisdieren in overleg
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Deze woning beschikt niet over een definitief energielabel
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten