Kanaalweg 95 4

Per 1 november beschikbaar:
Twee kamer appartement op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, nabij het Merwedekanaal & Park Oog in Al!

Er zijn in 2017 twintig twee kamer appartementen gerealiseerd op een populaire locatie aan de Kanaalweg in Oog in Al. Op 2 minuten loopafstand is het populaire restaurant Buurten en het centrum en Utrecht Centraal liggen op minder dan 10 minuten fietsen.

Dit voormalige kantoorpand is compleet verbouwd tot appartementencomplex. De appartementen zijn zeer functioneel en efficiënt ingedeeld. Op vakkundige wijze en met hoogwaardige materialen zijn de objecten opgeleverd met een energie index < 0,6 (voorheen A++), wat resulteert in een lagere energierekening. De appartementen op de begane grond beschikken over een privé tuinstrook en alle appartementen kunnen gebruik maken van het zonnige dakterras. Op het terrein is een open fietsenstalling aanwezig.

Alle appartementen worden compleet gestoffeerd opgeleverd en zijn voorzien van een laminaatvloer met eikenhouten tint, luxe keuken met vaatwasser, gordijnen, plafonnières, kapstok etc.

APPARTEMENT 95-4
Indeling:
Begane grond
Appartementsvoordeur, lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en vaatwasser. Ruime slaapkamer die afsluitbaar is door middel van een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Het appartement beschikt over een eigen tuinstrook voor het appartement.

Bijzonderheden:
- Prijs: EUR 1.695,- exclusief;
- Voorschot g/w/e EUR 120,- per mnd voor 1 persoon en EUR 140,- voor twee personen;
- Servicekosten EUR 55,30 per mnd;
- Oppervlakte: ca. 39 m2;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Eigen tuinstrook voor het appartement;
- Appartement is gelegen op de begane grond;
- Twee maanden borg;
- Inkomenseis: 3,5 x maandhuur bruto;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Volledig gestoffeerd;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Beschikbaar per 1 november;
- Internet en tv aansluiting aanwezig, aanbieder naar keuze.

BEZICHTIGING INPLANNEN?
Graag ontvangen wij per mail de volgende informatie:

1. Wat is uw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Met wie wilt u huren? Wat is uw gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
3. Wat is uw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
4. Vanaf welke datum wilt u de woning huren en minimaal voor hoelang?
5. Wat is uw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen kunnen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.


Available from November 1st:
Two-room apartment in an attractive location in Utrecht, near the Merwedekanaal & Park Oog in Al!

In 2017, twenty two-room apartments were built in a popular location on the Kanaalweg in Oog in Al. The popular restaurant Buurten is just a 2-minute walk away, and both the city center and Utrecht Central Station are less than a 10-minute bike ride away.

This former office building has been completely renovated into an apartment complex. The apartments are highly functional and efficiently designed. They have been delivered with expert craftsmanship and high-quality materials, achieving an energy index of <0.6 (formerly A++), resulting in lower energy bills. The ground-floor apartments have a private garden strip, and all residents have access to a sunny rooftop terrace. There is an open bicycle storage area on the premises.

All apartments are delivered unfurnished, featuring a laminate floor with an oak wood finish, a luxury kitchen with a dishwasher, curtains, ceiling lights, coat rack, etc.

APARTMENT 95-4
Layout:
Ground floor
Apartment entrance, bright living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, induction cooktop, extractor hood, combi-oven, and dishwasher. Spacious bedroom that can be closed off with a sliding door. The bathroom has a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The apartment has a private garden strip in front of the apartment.

Details:

- Rent: EUR 1,695,- excluding;
- Advance payment for utilities EUR 120,- per month for 1 person and EUR 140,- for two people;
- Service costs EUR 55.30 per month;
- Area: approx. 39 m2;
- Shared rooftop terrace;
- Private garden in front of the apartment;
- Ground-floor apartment;
- Two months’ deposit;
- Income requirement: 3.5x monthly rent gross;
- High-quality finishes;
- Unfurnished;
- Pets are not allowed;
- Available from November 1st;
- Internet and TV connections available, provider of choice.

SCHEDULE A VIEWING?
Please send us the following information by email:

What is your situation: student, employed, or self-employed?
Who will be renting with you? What is your household composition (family/partners/friends)?
What is your financial situation: gross monthly or annual income (possibly including that of your partner)?
From what date do you wish to rent the property and for how long at a minimum?
What is your phone number?
Once we have received the above information, we will contact you to schedule an appointment. Only complete applications will be considered.

This offer has been carefully prepared but is entirely without obligation and subject to the landlord’s approval. Therefore, no rights can be derived from it in any way. All sizes and dimensions are indicative and not exactly in accordance with the NEN-2580 standard.