Woning te huur: Hollandse Toren 55 3511BN Utrecht

Hollandse Toren 55

Utrecht 3511BN

Verhuurmakelaar

B & S Rental Service B.V. Maliebaan 37
Utrecht 3581CC

030-2321012
info@bnsrentalservice.nl
www.bnsrentalservice.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Wonen in een comfortabel modern en nieuw appartement (100 m2) midden in het historische centrum van de oude binnenstad van Utrecht is een bijzondere ervaring!

Rust en stilte binnen terwijl je in het hart van een bruisende stad met markten, winkels en restaurants woont, het klinkt tegenstrijdig maar is mogelijk dankzij een goede geluidsisolatie en ventilatie.
Voor en naast het appartement, alle verkeersgeluiden van auto's, bussen of trams zijn verdwenen.
Dit gemeubileerde appartement gelegen aan het Vredenburg-plein heeft een schitterend uitzicht op de skyline van de oude stad waar de Domtoren heerst.
Dit appartement met weids uitzicht maakt onderdeel uit van het nieuwe (2013) gebouw Vredenburg.

Technisch:

Wonen in de binnenstad van Utrecht vraagt om een gezonde en comfortabele woonomgeving.
Het appartement is voorzien van een hoog rendement warmte terugwin-unit met een luchtfiltersysteem.
De buitenlucht die vanuit de binnentuin wordt aangevoerd, wordt door een centrale eenheid gefilterd en tegelijkertijd wordt 94% van de warmte van de verwijderde zuurstofarme binnenlucht gebruikt om de buitenlucht op te warmen voordat deze de ruimtes vult. Dankzij dit systeem kunnen ramen gesloten blijven waardoor het lawaai van de stad wordt uitgesloten.
Een deel van de energie van het gebouw wordt verkregen via zonnepanelen en warmtepomp. De NEST-thermostaat van de centrale verwarming is ook te bedienen met een smartphone.
Het later ingebouwde Aspra systeem, een elektrische behandeling van de lucht aangevuld met een kunststof filtersysteem tegem fijnstof, bacteriën en virussen kan gebruikt worden, een carbon of eventueel ander filter kan desgewenst worden toegevoegd .... indien gewenst .... In alle gevallen moet de regelmatige vervanging van de filters up-to-date gehouden worden. (bestel daarom op tijd voorraden).

De woonkamer heeft de hele dag zon (als de zon de hele dag schijnt). De slaapkamers hebben geen ochtendzon maar wel middag- en avondzon. Er zijn 6 verticale buitenschermen met op afstand bedienbare motoren voor de momenten dat het te zonnig wordt.

Het geluid van de Sony TV wordt gerepresenteerd door een Sony-Soundbar-systeem met subwoofer.
Deze soundbar kan ook het geluid streamen via bluetooth van een smartphone of tablet.
U kunt ervoor kiezen om zowel binnen als buiten warm naar het centraal station te lopen, in beide gevallen binnen 6 minuten. De bushalte is dichterbij dan de trein.

INDELING:

De leeflucht is 100m2.
Ruime woonkamer, luxe open ALNO keuken voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer / open keuken is er toegang tot het inpandige balkon.
Twee slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tevens is er een tweede separaat toilet.
Het appartement heeft een Miele wasmachine en een Miele droger.
Het gebouw heeft twee ingangen en twee liften. De ene bevindt zich aan de kant van het Vredenburg-plein, de andere aan de kant van de bushalte. Het gebouw heeft een gemeenschappelijke binnentuin.
Fietsen kunnen in een afgesloten ruimte onder het appartement worden geparkeerd en met behulp van een elektrische transportband naar straathoogte worden verplaatst.

NB
In de ondergelegen openbare parkeergarage kan op basis van beschikbaarheid een parkeerplaats gehuurd worden.

Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.

Bijzonderheden:

* Minimale huurperiode 6 maanden voor een aantoonbare tijdelijke duur
* Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
* Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
* Geen huisdieren toegestaan
* Roken niet toegestaan
* Woningdeling is niet toegestaan
* Deze woning beschikt niet over een definitieve energielabel
* Voorbehoud gunning eigenaar
* Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur

De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten