Woning te huur: Hooft Graaflandstraat 2A16 3525VV Utrecht

Hooft Graaflandstraat 2A16

Utrecht 3525VV

Verhuurmakelaar

Otten en Stok Makelaars Wolvenplein 25
Utrecht 3512CK

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 35 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet! Je eigen 2-kamerappartement met gemeenschappelijke tuin op een aantrekkelijke locatie in Utrecht! Het appartement is per 28 november 2024 beschikbaar.

Dit appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat in de populaire woonwijk Hoograven.
Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en op fietsafstand van het oude centrum. Uitstekend gelegen nabij het openbaar vervoer waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn.

In deze voormalige school zijn op zeer hoogwaardige wijze 28 2-kamer appartementen gerealiseerd waarbij de appartementen zeer functioneel en efficiënt zijn ingedeeld. Op vakkundige wijze en met hoogwaardige materialen zijn de woningen opgeleverd, met een energie-index 0,60, wat resulteert in een lage energierekening.

De appartementen zijn gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping en zijn volledig gestoffeerd opgeleverd. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer, strak gestuukte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor g/w/e, internet en tv. Daarnaast beschikt ieder appartement over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven, afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op het terrein is een open fietsenstalling voor minimaal 45 fietsen. De oppervlakte van dit appartement bedraagt: circa 35 m².

Appartement 2A-16
Indeling:
Hal, trap naar eerste en tweede verdieping, appartementsvoordeur, badkamer welke is voorzien van douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine en wastafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi oven. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
– Prijs EUR 1.054,38- exclusief;
– Voorschot g/w/e EUR 160,- per mnd;
– Servicekosten EUR 55,30 per mnd;
– Oppervlakte ca. 35 m2;
– Gemeenschappelijke tuin;
– Gelegen op de tweede etage;
– Twee maanden borg;
– Inkomenseis: 4 x maandhuur bruto;
– Energie-index 0,60;
– Hoogwaardig afwerkingsniveau;
– Volledig gestoffeerd: laminaatvloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezie, lampen,
handdoek haakjes, kapstok;
– Internet/tv aansluiting aanwezig, aanbieder naar keuze;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Beschikbaar per: 28 november 2024.

BEZICHTIGING INPLANNEN?
Graag ontvangen wij per mail de volgende informatie:

1. Wat is uw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Met wie wilt u huren? Wat is uw gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
3. Wat is uw financiële situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
4. Vanaf welke datum wilt u de woning huren en minimaal voor hoelang?
5. Wat is uw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen kunnen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

———– ENGLISH TRANSLATION ———–
Attention starters! Your own 2-room apartment with a communal garden in an attractive location in Utrecht! The apartment will be available from November 28, 2024.

This apartment complex is situated on a spacious plot on Hooft Graaflandstraat in the popular residential area of Hoograven. Within walking distance of various shopping facilities, including the shopping center “Het Hart van Hoograven,” and a short bike ride from the historic city center. Ideally located near public transportation, with parking options (currently free parking) as an extra advantage.

In this former school building, 28 two-room apartments have been created with a high level of craftsmanship, ensuring the apartments are very functional and efficiently laid out. The homes have been completed with high-quality materials and boast an energy index of 0.60, resulting in a low energy bill.

The apartments are located on the ground floor, first floor, and second floor and are fully furnished. The apartment features laminate flooring, smooth plastered and painted walls, individual connections for utilities (gas/water/electricity), internet, and TV. Each apartment also includes a luxurious kitchen equipped with a dishwasher, combi-oven, and extractor hood. The bathroom is neatly tiled in a neutral color scheme and is equipped with a shower, sink, and toilet.

On the property, there is an open bicycle storage area for at least 45 bicycles. The size of this apartment is approximately 35 m².

Apartment 2A-16 Layout: Entrance hall, stairs to the first & second floor, apartment front door, bathroom equipped with shower, toilet, and sink. The kitchen is equipped with various appliances, including a fridge with freezer compartment, dishwasher, induction hob, extractor hood, and microwave combi-oven. The bright living room, the bedroom is accessible via the living room.

Details:

Price: EUR 1054,38 excluding;
Advance for utilities EUR 160,- per month;
Service costs EUR 55.30 per month;
Area approximately 35 m²;
Communal garden;
Located on the second floor;
Two months’ deposit;
Income requirement: 4 times the monthly rent gross;
Energy index 0.60;
High-quality finish;
Unfurnished but with: laminate flooring, curtains/roller blinds/venetian blinds, lights, towel hooks, coat rack;
Internet/TV connection available, provider of your choice;
Pets are not allowed;
Available from: November 28, 2024.

SCHEDULE A VIEWING? We kindly request the following information via email:

What is your current situation: student, employed, or self-employed?
Who will be renting the apartment with you? What is your household composition (family/partners/friends)?
What is your financial situation: gross monthly or annual income (possibly including your partner’s)?
From what date would you like to rent the apartment, and for how long?
What is your phone number?
Once we have received the above information, we can contact you to schedule an appointment. Only complete applications will be processed.

This offer has been carefully composed but is entirely without obligation and subject to the landlord’s approval. Therefore, no rights can be derived from this offer in any way. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2580 standard.