Woning te huur: Hooft Graaflandstraat 2C7 3525VV Utrecht

Hooft Graaflandstraat 2C7

Utrecht 3525VV

Verhuurmakelaar

Otten en Stok Makelaars Korte Nieuwstraat 6R
Utrecht 3512NM

030-2072042
wonen@ottenstok.nl
www.ottenstok.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 37 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 december 2024

Omschrijving

Prachtig 2-kamerappartement op een aantrekkelijke locatie met uitzicht op de Dom!
Dit recent compleet nieuw gebouwde appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat.

Dit complex bestaat uit 15 zelfstandige appartementen gelegen in de populaire woonwijk Hoograven op de begane grond, eerste en tweede etage. De appartementen zijn een jaar geleden opgeleverd en zeer goed geïsoleerd en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ze zijn voorzien van een PVC-vloer, gestukte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor de nutsvoorzieningen, internet en tv.
Ieder appartement beschikt over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven en afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast is het pand volledig gasloos en beschikt het over een warmtepomp en HR++ glas, wat resulteert in een lage energierekening.

Op het terrein is een overdekte fietsenstalling en 6 parkeerplaatsen welke vrij gebruikt mogen worden als bewoner.

Locatie:
Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en nabij dé culinaire hotspot van Utrecht (Rotsoord) met haar verschillende cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen en Klein Berlijn. Je bevindt je tevens op fietsafstand van het oude centrum en is het openbaar vervoer om de hoek waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn.

Appartement 2C-7
Indeling:
Appartementsvoordeur:
Hal, ruime slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel, ruimte met wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met keuken welke is voorzien van diverse apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi-oven. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon door de grote raampartij met haar openslaande deuren.

Bijzonderheden:
- Prijs EUR 1.595,- exclusief;
- Huurder is zelfstandig contractant van de NUTS voorzieningen;
- Servicekosten EUR 86,24 per mnd;
- Oppervlakte ca. 37 m2;
- Balkon;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Twee maanden borg;
- Inkomenseis: 3 x maandhuur bruto;
- Energie-index: A++
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Volledig gestoffeerd: PVC vloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezieën, lampen, handdoek haakjes, kapstok;
- Internet/tv aansluiting aanwezig, abonnement naar keuze;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Vrij parkeren op terrein of op openbare weg;
- Oplevering: 8 januari 2025.

**BEZICHTIGING INPLANNEN?**
**Graag ontvangen wij per mail de volgende informatie:**

1. Wat is het adres van de woning?
2. Wat is uw situatie: student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
3. Met wie wilt u huren? Wat is uw gezinssamenstelling (gezin/partners/vrienden)?
4. Wat is uw financiele situatie: bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)?
5. Vanaf welke datum wilt u de woning huren en minimaal voor hoelang?
6. Wat is uw telefoonnummer?

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak. Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.