Woning te huur: Lindenlaan 25B 6301HA Valkenburg

Lindenlaan 25B

Valkenburg 6301HA

Verhuurmakelaar

Pooters Makelaardij Akersteenweg 15
Maastricht 6226HR

043-3627674
info@pooters-makelaardij.nl
www.pooters-makelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Stijlvol gemeubileerd loft appartement gelegen op een prachtige locatie in het centrum van Valkenburg. De luxe loft is voorzien van alle gemakken waaronder een eigen lift rechtstreeks naar de woning en een ondergrondse parkeerplaats. Het betreft een modern appartement met energielabel A en zonnepanelen.
Beschikbaar voor één huishouden.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang tot het souterrain met privé lift die directe toegang geeft tot het appartement.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreedt men de royale woonkamer die veel lichtinval en zicht op de Geul geniet dankzij de grote raampartijen. Woonkamer is voorzien van een open keuken uitgerust met moderne apparatuur zoals een Boretti gasfornuis met 5 pitten en 2 ovens, een koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap. Daar de indeling speels is ingericht als een loft geeft de woning een gevoel van ruimte en luxe. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot het ruime terras.

De ruime slaapkamer (14m²) is aan de rustige achterkant gelegen en uitgerust met een tweepersoonsbed en een flatscreen TV. Vanuit de slaapkamer heeft men directe toegang tot de hal, hier is een grote garderobekast aanwezig. Via de hal zijn de badkamer, witgoed ruimte, toilet en cv-ruimte toegankelijk. De moderne badkamer (8m²) beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel en toilet.

Extra info:
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra
- Huurprijs inclusief parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage en gebruik van zonnepanelen.
- Het betreft een volledig gemeubileerde woning.
- Wasmachine & droger aanwezig.
- Energielabel A
- Ideale uitvalsbasis met goede verbinding naar uitvalswegen in diverse richtingen.
- Geen huisdieren toegestaan.

Algemene info:
Deze woning bevindt zich in het centrum van het gezellige Valkenburg maar toch waant men zich hier in een oase van rust. Alle faciliteiten bevinden zich op loopafstand en de locatie is goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling
Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met bellenplateau en brievenbussen.
Privé lift die directe toegang geeft tot het appartement op de 1e etage.

Eerste verdieping:
De gang geeft toegang tot alle ruimtes.
Ruime woonkamer (41m²) met veel lichtinval. Woonkamer met open keuken voorzien van een moderne apparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap en combi-magnetron oven. Vanuit woonkamer, hobbyruimte & slaapkamer is het dakterras met uitzicht op 'de Geul' te bereiken.
Hobbyruimte is tussen de woonkamer en de slaapkamer gelegen.

De ruime slaapkamer (14m²) is aan de achterkant gelegen met 2persoons bed en flat screen.
Vanuit de slaapkamer en hobbyruimte heeft men directe toegang tot de gang, hier een grote inbouwkast aanwezig. Tevens is hier een aparte badkamer, witgoed ruimte, toilet en CV hok.
De moderne badkamer (8m²) beschikt over een douche, een dubbele wastafel en toilet, tevens is hier genoeg kastruimte.

Extra info:
- Geschikt voor 1 persoon of koppel
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra
- Huurprijs inclusief TV & internet
- Wasmachine & droger aanwezig
- Luxe afgewerkt appartement voorzien van stoffering en meubilering
- Design keuken
- Veel lichtinval

Algemene info:
In een zijstraat gelegen van het marktplein, nabij oude stadsbrug en winkels. Parkeren met parkeervergunning.