Woning te huur: Koningin Wilhelminalaan 441 2274BA Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 441

Voorburg 2274BA

Verhuurmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN VOORBURG
In het gezellige Voorburg, op loopafstand van winkelcentrum De Julianabaan, ligt dit gestoffeerde appartement van ca. 80 m2 met een heerlijke, ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne, open keuken. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer. Het Energielabel is C. De ramen en kozijnen aan de voorzijde zijn onlangs vervangen, de gehele achterzijde zal later dit jaar vervangen worden.

WIJK – Voorburg
De woning is gelegen in het gezellige, mooie Voorburg, een knusse stad die veel te bieden heeft. Het winkelcentrum De Julianabaan is te voet te bereiken. Daarnaast heeft Voorburg een gezellig historisch centrum, de Herenstraat. Hier bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, groenteboer en slijterij) en ook hippe kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. Ook zij er sport- en tennisvelden en verschillende parken te vinden.
Met de pas geopende Westfield Mall of The Netherlands heb je (op 6 minuten met de auto of 10 minuten fietsen) een unieke hotspot met flagshipstores, leisure en entertainment met internationale allure binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2, bus 23, 45 en 46, stations Voorburg en Den Haag centraal) is reizen in en om Voorburg makkelijk en efficiënt. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

INDELING
Entree van de woning via de voortuin. In de voortuin kunnen fietsen gestald worden.

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt de hal betreden welke toegang biedt tot alle vertrekken. De riante, lichte woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De achtertuin is ruim opgezet en hier kan heerlijk van het mooie weer genoten worden. De moderne open keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. 2 van de kamers bevinden zich aan de achterzijde, met uitzicht op de achtertuin, de laatste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel en design radiator. Tevens bevindt de opstelplaats van de wasmachine zich hier. In de gang bevindt zich een separaat, modern toilet met fonteintje.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is C. Zeer recentelijk zijn de ramen en kozijnen aan de voorzijde vervangen voor dubbel glas, in het najaar zal de gehele achterzijde gedaan worden. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van het appartement is 1931.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Voorburg en hier kunnen wij mee helpen. Bezoekers kunnen met parkeerschijf twee uur gratis parkeren. Doordeweeks na 17:00 gratis en in het gehele weekend gratis.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 80 m2
- Energielabel C
- Nieuwe ramen met dubbele beglazing
- Gestoffeerd
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- Voor- en achtertuin
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor bepaalde tijd van 15 november 2024 t/m 28 februari 2026, met diplomatenclausule verhuurder
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 1.250,00 excl. per maand (inclusief stoffering)
- Beschikbaar per 15 november 2024