Woning te huur: Dreef 25 7202DA Zutphen

Dreef 25

Zutphen 7202DA

Verhuurmakelaar

VHM Makelaars Aiking Scheggertdijk 1
Almen 7218MS

0575-520431
aiking@vhmmakelaars.nl
www.aiking.vhmmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Stijlvol wonen in de populaire wijk Noorderhaven, vlakbij het centrum van Zutphen. Deze duurzame woning, met eigen parkeerplaats, is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en is instapklaar! U hoeft alleen uw eigen meubels maar neer te zetten. Niet alleen het centrum, maar ook het NS-station van Zutphen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Om de hoek ligt bovendien natuurspeeltuin Ettergerpark en uitwaaien kan op een enkele fietsminuten langs de IJssel.

Indeling:

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de meterkast, woonkamer, wasruimte en moderne toiletruimte. Dankzij de uitbouw is de woonkamer met halfopen keuken bijna 11 meter diep. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht naar de zonnige tuin op het zuiden. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde en heeft een moderne hoogglans hoekopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en onder de trap in de hal bevindt zich een diepe bergkast.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime tweepersoonskamers. De derde kamer is een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De lichte badkamer heeft een mooie douche, een tweede toilet, elektrische designradiator en een wastafel met spiegel.
Ook deze verdieping is zeer netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming.

Exterieur:
De achtertuin op het zuiden is bereikbaar vanuit de woonkamer. De houten schuttingen, grote tegels en de beplanting vormen een prachtig geheel. In de berging is ruimte voor de fiets en de poort geeft toegang tot de steeg, die weer leidt naar het parkeerterrein en het Ettergerpark.

Zutphen
Hanzestad Zutphen, schitterend gelegen langs de IJssel, heeft een prachtige en gezellige middeleeuwse binnenstad, met een gevarieerd en uniek winkelaanbod, een schouwburg, een bioscoop, een unieke bibliotheek, diverse musea, meerdere sportaccommodaties en tal van horecagelegenheden met voor elk wat wils. Ook telt de stad verschillende middelbare scholen, waaronder tweetalig onderwijs en een Vrije School. Zutphen is bovendien de poort naar de mooie, groene Achterhoek.

Bijzonderheden:
- De woning is uitstekend geïsoleerd, heeft drie zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen.
- Rolluiken aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping).
- Eigen parkeerplaats op de gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein.

OVERIG
- Het houden van huisdieren is niet toegestaan.
- Roken in het gehuurde is niet toegestaan.
- Schilderen van de woning appartement is niet toegestaan.
- Onderhoud aan de inbouwapparatuur is voor eigen rekening.
- Beschikbaar vanaf 1 november 2024

EISEN
Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u:
- Een vast bruto-inkomen te hebben dat overeenstemt met minimaal 3x de huur. Dit dient te worden aangetoond door minimaal 3 salarisstroken en een werkgeversverklaring.
- Identiteitsgegevens zoals kopieën van paspoort, ID kaart of rijbewijs te verstrekken.

Een controle van voornoemde gegevens bij hierin gespecialiseerde bureaus behoort tot onze standaardprocedure.