Woning te koop: Uiterweg 27ws24 1431AA Aalsmeer

Uiterweg 27ws24

Aalsmeer 1431AA

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Woonboot

Woonoppervlakte 27 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 augustus 2024

Omschrijving

*** ONDER BOD ***
*** de inschrijvingstermijn is gesloten ***

Vanaf het balkon kijk je zó de kleine poel op! Deze aan de binnenzijde gerenoveerde en GESTOFFEERDE EN GEMEUBILEERDE RECREATIEARK met recreatie vergunning (ca. 4.00 x 9.00 meter inclusief terras) is gelegen in een gemoedelijke jachthaven aan het begin van de Uiterweg in Aalsmeer. Naast de recreatieark is nog een ligplaats voor een zeil- of motorboot zodat je helemaal optimaal van het recreëren op en aan de Westeinderplassen kan genieten! Bij de ligplaats behoort een stukje tuin met daarop een houten berging.
LET OP: PERMANENTE BEWONING NIET TOEGESTAAN. Ook onderverhuur of AirBnB is niet toegestaan.

Recreëren in het hart van de Randstad? Het is heel goed mogelijk in Aalsmeer. De Westeinderplassen worden niet voor niets gerekend tot de mooiste recreatiegebieden van ons land. Hoe heerlijk is het om hier de weekenden en vakanties door te brengen? Lekker zwemmen, zeilen en op ontdekkingstocht uitvaren.

De ark heeft een betonnen bak en een houten opbouw en is aan de binnenzijde geïsoleerd. Tevens is de ark in 2017/2018 voorzien van vernieuwde elektra, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, isolatie, plafond en pvc vloer.
De ark is aangesloten op elektra, water en riolering. Verwarming vindt plaats via een elektrische kachel. De ark heeft houten kozijnen met enkele beglazing. De buitenzijde van de ark is nog voorzien van asbest platen maar deze kunnen vervangen worden door bijvoorbeeld kunststof rabatdelen.

De indeling is als volgt:
Entree via de steiger aan de zijkant, woonkamer met open keuken voorzien van 2 pits elektra kookplaat, koelkast, vriezer, waterkoker, koffiezetapparaat, magnetron/oven. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer met 2 persoons bed.
In de onderbouw van de ark is veel bergruimte in de betonnen compartimenten (hoogte ca. 1.00m). Hier bevindt zich de 50 liter warmwater boiler en de rioolpomp.

Recreatief gebruik:
In 2019 is het beleid ten aanzien van recreatief gebruik van woonarken veranderd (versoepeld). Het is mogelijk om het jaarrond te recreëren onder een aantal voorwaarden:
• Alleen mogelijk op woonarken ten behoeve van niet-permanente bewoning gelegen binnen een jachthaven, in samenspraak met de jachthaveneigenaar.
• Alleen tijdelijk recreatief gebruik is toegestaan (activiteiten gericht op ontspanning en vrijetijdsbesteding);
• Er is een verplichting tot het bijhouden van een nachtregister door de eigenaar en de jachthaveneigenaar;
• Er is een verplichting tot het afdragen van toeristenbelasting.

Verblijfsrecreatie onder deze voorwaarden mag. Permanente bewoning is nadrukkelijk niet toegestaan. Van bewoning is ook sprake al het gaat om verblijf in verband met het verrichten van tijdelijke- of seizoensgebonden werkzaamheden/arbeid of tijdelijke opvang in bepaalde gezinssituaties. Deze vormen van verblijf zijn niet toegestaan (Bron: Gemeente Aalsmeer).
LET OP: in de wintermaanden wordt (in verband met risico op bevriezing) het water van alle recreatie-arken op de jachthaven afgesloten.

Bijzonderheden:
• Mooie rustige ligging nabij de kleine Poel en de Westeinder Plassen;
• Op loopafstand van het winkelcentrum van Aalsmeer;
• De ligplaatskosten bedragen € 2.601, - per jaar;
• De ark is aangesloten op elektra, water en riool;
• In de wintermaanden wordt (i.v.m. risico op bevriezing) het water van alle recreatie-arken op de jachthaven afgesloten.
• Permanent wonen is NIET toegestaan;
• De ark is gestoffeerd en gemeubileerd;
• In 2017/2018 is de ark aan de binnenzijde gerenoveerd;
• Geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
• Het is niet mogelijk om een hypotheek te vestigen op de recreatieark;
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.