Woning te koop: Oosteinderweg 334 1432BE Aalsmeer

Oosteinderweg 334

Aalsmeer 1432BE

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 216 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 30 augustus 2024

Omschrijving

**English translation below** Moderne villa met tuin rondom in de Aalsmeerse wijk Bovenlanden, nabij het Amsterdamse bos en Amstelveen, gelegen aan de Oosteinderweg.

Zodra je dit huis binnenstapt, word je begroet door een indrukwekkende hal met vide, waar je meteen de warme en uitnodigende sfeer voelt die dit huis te bieden heeft.

De villa beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle design openhaard, waar je kunt genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende half open keuken is een waar paradijs voor elke kookliefhebber, met een kookeiland, een 4 pits gasfornuis inclusief wok-pit, een stoomoven, een oven, een vaatwasser en zelfs een Amerikaanse koelkast. Voor uw ontbijt of een snelle hap kunt u plaatsnemen aan de eetbar aan het kookeiland.

De eetkamer bevindt zich in de lichte serre met glazen dak en biedt directe toegang via openslaande deuren tot de prachtige tuin met een vrij uitzicht. De eetkamer is met schuifdeuren te bereiken vanuit de keuken. In de tuin die aan beide zijde van het huis is gelegen op het zuiden kunt u heerlijk ontspannen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische berging. Hierin kunt u bijvoorbeeld uw fietsen of andere benodigdheden kwijt. In de berging bevindt zich ook de hete lucht verwarming.

Op de bovenverdieping vind je twee ruime slaapkamers en de master bedroom met een eigen badkamer en suite, inclusief een luxe whirlpool, een stortdouche en twee wastafels. Een perfecte plek om jezelf even helemaal tot rust te laten komen na een drukke dag. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig op deze verdieping.

Ook is er een grote zolder, die nog geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden naar bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, kantoorruimte of hobbyruimte. Met de aanwezigheid van een keukenblok op zolder heb je alle gemakken binnen handbereik.

De woning heeft het voordeel van een ruime tuin rondom het huis, waardoor je altijd kunt genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur. Vanuit de tuin geniet je van een vrij uitzicht, wat zorgt voor privacy en rust.

Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met dubbelglas HR ++ en zolderdakisolatie, waardoor de energiekosten laag blijven. Bovendien kun je met gemak meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Tevens is er een laadpaal aanwezig.

In de buurt vind je diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Amstelveen met zijn gezellige winkels en restaurants is op korte afstand bereikbaar. Ook de prachtige natuur van het Amsterdamse bos is vlakbij, waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes.

Kortom, deze ruime villa met tuin rondom biedt alle comfort en gemakken die je nodig hebt. Met zijn moderne voorzieningen, luxe afwerking en ideale locatie is deze villa perfect om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Dus wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Ruime hal met vide;
- Woonkamer met designopenhaard;
- Keuken voorzien van stoomoven, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, en 4-pits gasfornuis met wok-pit;
- Eetkamer/serre met glazen dak en openslaande deuren naar de tuin;
- Master bedroom met badkamer en suite;
- Ruime zolder met keukenblok en mogelijkheid tot meerdere kamers;
- Tuin rondom met vrij uitzicht met zon op het zuiden;
- Ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein met elektrisch oplaadpunt;
- Dubbel glas van HR ++
- Luchtverwarming systeem in de berging;
- Gelegen in de wijk Bovenlanden nabij het centrum van Amstelveen en het Amsterdamse bos;
- Recent geschilderde buitenkozijnen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

**English translation**

Modern villa with garden all around in the Aalsmeer district of Bovenlanden, near the Amsterdam forest and Amstelveen, located on Oosteinderweg.

As soon as you step into this house, you are greeted by an impressive hallway with loft, where you immediately feel the warm and inviting atmosphere this house has to offer.

The villa features a spacious living room with an attractive designer fireplace, where you can enjoy cosy evenings with family and friends. The adjacent semi-open kitchen is a true paradise for any cooking enthusiast, with a cooking island, a 4-burner gas cooker including wok burner, a steam oven, an oven, a dishwasher and even an American fridge. For your breakfast or a quick bite, take a seat at the breakfast bar at the kitchen island.

The dining room is located in the bright conservatory with glass roof and offers direct access through French doors to the beautiful garden with unobstructed views. The dining room is accessible with sliding doors from the kitchen. You can relax in the south-facing garden on both sides of the house.

From the kitchen, you have access to the practical storage room. Here you can store your bicycles or other necessities, for example. The storage room also houses the hot-air heating system.

Upstairs you will find two spacious bedrooms and the master bedroom with its own bathroom en suite, including a luxurious whirlpool, a rain shower and two sinks. A perfect place to let yourself unwind after a busy day. There is also a second bathroom on this floor.

There is also a large attic, which can be converted into several bedrooms, an office or a hobby room. With the presence of a kitchenette in the attic, you have all conveniences at your fingertips.

The house has the advantage of a spacious garden around the house, so you can always enjoy the sun. The garden offers enough space to relax and enjoy nature. From the garden, you enjoy unobstructed views, ensuring privacy and tranquillity.

In addition, the house is well insulated, with double-glazing HR ++ and attic roof insulation, keeping energy costs low. Moreover, you can easily park several cars on private property. There is also a charging station.

Nearby you will find various schools, shops and recreational facilities. The centre of Amstelveen with its cosy shops and restaurants is just a short distance away. The beautiful nature of the Amsterdam forest is also nearby, where you can enjoy walking and cycling routes.

In short, this spacious villa with surrounding garden offers all the comfort and conveniences you need. With its modern amenities, luxurious finish and ideal location, this villa is perfect for starting a new chapter. So don't wait any longer and make an appointment for a viewing soon!

Details:
- Spacious entrance hall with loft;
- Living room with designer fireplace;
- Kitchen equipped with steam oven, oven, American fridge, dishwasher, and 4-burner gas hob with wok burner;
- Dining room/serre with glass roof and French doors to the garden;
- Master bedroom with bathroom en suite;
- Spacious attic with kitchenette and possibility of several rooms;
- Garden all around with unobstructed views with south-facing sun;
- Space for several cars on private property with electric charging point;
- HR ++ double glazing
- Air heating system in the storage room;
- Located in the Bovenlanden neighbourhood near the centre of Amstelveen and the Amsterdam forest;
- Recently painted exterior window frames.

DISCLAIMER
We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Although we have carefully measured the house, neither Huisman Hoogendoorn Makelaars nor the seller accepts any liability for deviations in the given measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked). The buyer has his/her own obligation to investigate all matters of importance to him/her. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to use your own expert estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to research them independently (or have them researched). If you do not engage an expert representative, by law you should consider yourself expert enough to be able to oversee all matters of importance.