Woning te koop: Seringenstraat 22c 1431BJ Aalsmeer

Seringenstraat 22c

Aalsmeer 1431BJ

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Modern en royaal herenhuis aan vaarwater met dubbele garage in het hart van Aalsmeer!
Ben je op zoek naar jouw ideale gezinswoning met vijf ruime slaap- en/of werkkamers? Dan is dit huis aan de Seringenstraat 22-C precies wat je zoekt! Gelegen in het gezellige centrum van Aalsmeer, biedt deze moderne eengezinswoning alles wat je nodig hebt.

De sfeervolle beneden verdieping (split-level) straalt direct warmte en gezelligheid uit, dankzij de fijne woon/leefkeuken aan de straatzijde. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een stoomoven, een combi oven/magnetron, een koel/vries combinatie en een quooker. Hier kun je jouw culinaire kunsten tonen terwijl je geniet van een goed glas wijn en gezelschap van je vrienden of familie.

Vanuit de keuken via de trap bereik je de sfeervolle living met een fraai uitzicht op de diepe tuin gelegen aan vaarwater. De ruimte is voorzien van een eiken houten vloer en een mooie wand voorzien van een nis voor de televisie met daaronder een hangend dressoir in een donkere houtkleur en een inbouwboekenkast.

De woning beschikt ook over een fraaie en diepe achtertuin, gelegen aan vaarwater. Hier kun je ontsnappen aan de drukte van de stad en genieten van de rust. De tuin is perfect georiënteerd op het zuidwesten, dus je kunt de hele dag lang genieten van de zon. En voor de bootliefhebbers onder ons is er zelfs een eigen aanlegsteiger beschikbaar voor boten tot een lengte van 7 meter.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. De masterbedroom heeft grote ramen wat zorgt voor een fijne lichtinval. De eiken houten vloeren zorgen voor een warme uitstraling in de slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte heeft een natuurlijke lichtinval.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie fijne slaapkamers en een wasruimte weggewerkt in de kast op de overloop. Ideaal voor opgroeiende kinderen of gasten. Ook hier zijn de vloeren bekleed met een eiken houten vloer, waardoor eenheid en stijl worden behouden.

Daarnaast is er een souterrain met toilet en een dubbele garage. De grote garage is via de oprijlaan onder het terras te bereiken en heeft een elektrisch bedienbare deur. Er is een mogelijkheid om twee auto's te parkeren voor de garage, zodat de garage ook anders gebruikt kan worden.

Deze woning blinkt niet alleen uit in comfort, maar ook in duurzaamheid. Met een energielabel A+ en 15 zonnepanelen ben je goed bezig voor het milieu én kun je besparen op je energierekening.

Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u diverse horecagelegenheden, verschillende supermarkten en de gezellige winkelstraat vindt. Hier zijn diverse speciaalzaken, maar ook landelijk bekende winkelketens als Blokker, Hema en Kruidvat te vinden. Tevens is er een basisschool nabij de woning. Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van zowel grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Utrecht en Den Haag als luchthaven Schiphol. Binnen een kwartier is Schiphol met de auto maar ook met openbaar vervoer bereikbaar. Inmiddels heeft Aalsmeer ook diverse zeer snelle busverbindingen naar b.v. Schiphol, Station Hoofddorp en Station Zuid in Amsterdam.

Daarnaast heeft Aalsmeer een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad.
Dus als je op zoek bent naar een modern droomhuis aan vaarwater, in het charmante hart van Aalsmeer, zoek dan niet verder! Dit huis biedt alles én meer. Wacht niet te lang, plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek je nieuwe thuis!

Bijzonderheden
1. Royaal familiehuis in het centrum van Aalsmeer met vijf slaap- en/of werkkamers, een badkamer en een dubbele inpandige garage;
2. De achtertuin is direct gelegen aan vaarwater vanwaar u rechtstreeks naar de Westeinderplassen en de Ringvaart vaart; u heeft een eigen aanlegplaats met ruimte voor boten tot een lengte van wel 7 meter;
3. Gunstige ligging waardoor u in de achtertuin zon heeft vanaf 11:00 uur tot zonsondergang;
4. Mogelijkheid tot in de garagebak parkeren van twee auto's, waardoor de garage alternatief gebruikt kan worden;
5. Verder heeft het huis:

- Een moderne keuken (2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Een moderne badkamer (2016);
- Diverse inbouwkasten;
- 15 zonnepanelen (2017);
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de tuinzijde.

Overige bijzonderheden
- De woning heeft ingebouwde boekenplanken in de keuken, het souterrain en op de overloop van de tweede verdieping. Daarnaast zijn er inbouwkasten in de keuken, de woonkamer, de werkkamer en de master bedroom;
- Erfdienstbaarheden: met betrekking tot de oprijlaan onder het terras, welke bestemd is om te komen en te gaan naar de garages in de souterrains, is er een kwalitatieve verplichting voor alle eigenaren om te dulden dat alle eigenaren en/of gebruikers van deze oprijlaan gebruik kunnen maken. Voor een exacte beschrijving van de heersende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen e.d. ligt bij de verkopend makelaar het huidige eigendomsbewijs ter inzage;
- Stichting onderhoud: met betrekking tot onderhoud, verlichting e.d. van de oprit en de oprijlaan naar de garages in de onderbouw en de gemeenschappelijke blokdrainage is er een Stichting Onderhoud Seringen Kwartier waarvan de eigenaren van de betreffende woningen verplicht lid zijn.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.