Woning te koop: Clauslaan 41 1432JL Aalsmeer

Clauslaan 41

Aalsmeer 1432JL

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Moderne en stijlvolle tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A!

Deze royale en tot in de puntjes verzorgde tussenwoning meet maar liefst 117 m² en ligt op een fraaie locatie in de geliefde, en zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk ‘Nieuw-Oosteinde’ in Aalsmeer Oost.

Welkom aan de Clauslaan 41! Een mooie en instapklare woning in een rustige straat waar je heerlijk kan wonen. De woning is in 2020 door de huidige eigenaren (grotendeels) gerenoveerd en onder andere voorzien van een moderne en fijne open keuken, een stijlvolle badkamer en toilet en 12 zonnepanelen. Ook de tuin is in 2020 aangepakt en is werkelijk een lust voor het oog. Deze is voorzien van antislip vlonders, moderne terrastegels en een fraaie overkapping. De ligging van de tuin is noordwest. Er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen in de omgeving maar je kan ook op je eigen erf parkeren. Mocht je elektrisch of hybride (gaan) rijden, oplaadplekken bevinden zich aan de overzijde van de woning. Uiteraard kan je ook een laadpaal laten aanbrengen in de voortuin: wel zo makkelijk.

Qua locatie zit je hier voortreffelijk! Aalsmeer is gunstig gelegen in de Randstad. Vlak bij alle stedelijke voorzieningen maar met een fijn, dorps karakter met veel groen en leefruimte. Rustig wonen op loopafstand van de winkels op het Poldermeesterplein en diverse basisscholen. Amstelveen en het Amsterdamse Bos bevinden zich op korte afstand en ook Amsterdam en Schiphol bevinden zich op 10 á 15 autominuten. De sneltram naar Amstelveen/Amsterdam Station Zuid vertrekt uit het nabijgelegen Westwijk (fietsafstand).

De globale indeling van de woning is als volgt
Via de ruime en verzorgde voortuin (zuidoosten) toegang tot de woning. Je komt binnen in de entreehal met daarin de meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de woonkamer. Een royale woonkamer die door de grote raampartijen opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, gestuukt en netjes afgewerkt. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin.

De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in hoogglans wit en greeploos en het zal u werkelijk aan niets ontbreken. Je hebt de beschikking over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel- vriescombinatie, een wijnklimaatkast en een Quooker CUBE. De kraan waar je alles uit haalt: 100°C kokend, warm, koud, gekoeld en bruisend water. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Uiteraard is er genoeg werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping te beginnen met de drie keurig afgewerkte en royale slaapkamers. Twee bevinden zich aan de achterzijde en deze zijn door de dakopbouw ruim van formaat. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de stijlvolle badkamer. Deze is tot in de puntjes afgewerkt, is voorzien van vloerverwarming en biedt alle gemakken die je je wenst. De foto's spreken voor zich.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. De overloop is ruim en hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-installatie (2020). Via de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Een ruime en lichte (slaap)kamer die voorzien is van een dakkapel over de gehele breedte van de woning en een dakraam aan de voorzijde. Onder de knieschotten heb je nog een zee aan bergruimte. Ook heb je nog de beschikking over een ruime vliering.

Tuin
De voortuin is ruim en schept een prettige afstand tussen de straat en de woning. De inrichting bestaat uit moderne terrastegels en biedt ruimte aan één auto.

De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is eenvoudig bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Aan de achterzijde van de tuin is de berging en de ruime overkapping. In de tuin is voldoende ruimte om tuinmeubelen te plaatsen om op die manier een comfortabele loungeplek te creëren. Een heerlijke tuin om samen met vrienden of familie van het buitenzijn te genieten. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Wil je wonen in een instapklare woning, in een leuke buurt met alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

Bijzonderheden:
- Ruime en moderne tussenwoning;
- Bouwjaar 1989;
- Zeer centrale ligging in een kindvriendelijke buurt;
- Vier slaapkamers;
- Woonoppervlak 117 m² (conform NEN2580);
- Gemoderniseerd in 2020, o.a. nieuwe keuken, badkamer en toilet;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2020)
- Nieuwe cv-installatie (2020)
- Voortuin op het zuidoosten en achtertuin op het noordwesten met een sfeervolle overkapping aan de achterzijde
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.