Woning te koop: Touwslagerlaan 30 1431DE Aalsmeer

Touwslagerlaan 30

Aalsmeer 1431DE

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 193 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Een royaal instapklaar familiehuis met vijf slaapkamers, gelegen aan vaarwater. In een mum van tijd vaart u de Westeinderplassen of de Ringvaart op. De woning is gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke woonwijk Dorpshaven-West.

Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobekast en het toilet met fonteintje.

De sfeervolle living is zeer royaal te noemen. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde heeft de ruimte een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin.

De moderne luxe keuken is werkelijk van alle gemakken en comfort voorzien met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel/vries combinatie. De vele kasten en lades bieden meer dan genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Hier bereidt u de meest heerlijke gerechten voor uw familie en vrienden. Het raam aan de voorzijde geeft u een leuke kijk op de rustige straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. Hier kunt u met gemak een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast kwijt. Deze kamer is tevens voorzien van rolluiken. De overige twee ruime slaapkamers treft u aan de voorzijde.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een breed wastafel meubel van twee stijlvolle waskommen en brede lades. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval. Het tweede toilet met fonteintje is separaat.

Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers. De eerste slaapkamer geeft toegang tot de stookruimte met de aansluiting voor de wasmachine. De andere slaapkamer met handige inbouwkast is gelegen aan de achterzijde.

De verzorgde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijk plek met de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren. De tuin beschikt over een vlonder met ligplaats voor een eigen boot. Heerlijk om op de mooie dagen van het jaar de Westeinderplassen of de Ringvaart op te varen en te genieten van al het moois dat de omgeving te bieden heeft.

Via de oprit aan de voorzijde bereikt u de inpandige berging. De berging biedt voldoende ruimte voor de fietsen en opslag.

Bijzonderheden
- Moderne halfvrijstaande woning aan vaarwater in een kindvriendelijke woonwijk;
- Moderne en luxe keuken en badkamer;
- De woning heeft vijf slaapkamers;
- Inpandige berging te bereiken via de oprit aan de voorzijde;
- Veilige autoluwe straat. De woning ligt aan een doodlopende straat;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- De achtertuin is direct aan vaarwater gelegen en beschikt over een vlonder met ligplaats voor een boot;
- Het vaarwater brengt u rechtstreeks naar de
Westeinderplassen en de Ringvaart;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. De woning heeft een energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein;
- Uitstekende busverbinding op loopafstand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Omgeving
U bevindt zich op deze locatie in alle rust tussen de wateren, maar bereikt al gauw het bruisende dorp van Aalsmeer. Op steenworp afstand ligt het centrum met gezellige horecagelegenheden, grote supermarkten en diverse speciaalzaken.

Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie, zoals zwemmen, surfen en varen.

Voor dagrecreatie kunt u terecht op het 'Surfeiland', bij binnen- en buitenzwembad 'De Waterlelie' of het natuurbad 'Het Oosterbad'. Ook in het Amsterdamse Bos kan het hele jaar door naar hartenlust gesport en gerecreëerd worden.

Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4. A5. A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 autominuten. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.