Woning te koop: Gerberastraat 31 1431RA Aalsmeer

Gerberastraat 31

Aalsmeer 1431RA

Verkoopmakelaar

Huisman & Hoogendoorn Makelaars o.z. Van Cleeffkade 13 14
Aalsmeer 1431BA

0297-591122
info@h2makelaars.nl
www.h2makelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Welkom in dit heerlijk lichte appartement, gelegen op de tweede verdieping, vlakbij het gezellige en bruisende centrum van Aalsmeer. Dit comfortabele appartement heeft een fijne ligging en biedt een zeer riant balkon met vrij uitzicht op het zuidwesten, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en
een eigen garagebox in de parkeergarage onder het complex.

De centrale entree is voorzien van brievenbussen, een trappenhuis en een lift naar de verdiepingen. Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken gelijkvloers en zonder drempels bereikbaar.

De woonkamer heeft een gunstige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan drie zijden, een voordeel van de hoekligging. Vanuit de woonkamer bereikt u het zeer riante zonnige balkon via een evenzo riante schuifpui. Hier kunt u heerlijk ontspannen met een prachtig vrij uitzicht. Het balkon beschikt over een elektrische zonwering die het balkon volledig kan afdekken.

De ruime keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriezer, een combi magnetron en een vaatwasser. Hier heeft u voldoende ruimte om uitgebreid te koken en al uw keukengerei op te bergen.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het complex. Beide kamers zijn uitgerust met aluminium kozijnen en schuiframen, wat zorgt voor een prettige ventilatie en veel lichtinval.

Tussen de slaapkamers bevindt zich een inpandige berging met de cv-opstelling (vervangen in september 2024) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel en betegeling.

Middels de lift is de parkeerkelder onder het complex te bereiken, die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier bevinden zich de ruime privé garageboxen. Deze royale garage box beschikt over een op afstand bedienbare kanteldeur en heeft een afmeting van ca. 3.40 x 5.90 meter zodat er naast een auto ook ruimte is voor de fietsen of andere dingen om deze droog te stallen.

Het is mogelijk om vanuit het nabij gelegen zorgcentrum ‘t Kloosterhof diverse vormen van zorg te ontvangen.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van het gezellige centrum van Aalsmeer met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden.

Aalsmeer is tevens gunstig gelegen ten opzichte van zowel grote steden als Amsterdam, Amstelveen Haarlem, Utrecht en Den Haag als luchthaven Schiphol. Binnen een kwartier is Schiphol met de auto maar ook met openbaar vervoer bereikbaar. Recent zijn de zeer snelle busverbindingen naar b.v. Schiphol, Hoofddorp en Station Zuid in Amsterdam in gebruik genomen.

Daarnaast heeft Aalsmeer een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Hier is het heerlijk recreëren in de zomermaanden. Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad.

Bijzonderheden
- Gunstig gelegen ruim apparement met twee slaapkamers;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Eigen parkeerbox, gelegen in de afsluitbare parkeergarage van het gebouw.
- Zonnig, zeer ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Energielabel A;
- Recent vernieuwde cv-ketel (september 2024)
- Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen €245,35 per maand;
- De vraagprijs is inclusief het aandeel in het reservefonds ter grootte van € 15.275,-.
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Aalsmeer en de winkelstrip aan de Ophelialaan;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen
samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.