Atalantalaan 24

Perfecte turn-key familiewoning met onder andere een open keuken, wijnbar én ook nog eens een energielabel A+!

Welkom aan de Atalantalaan 24 in Aalsmeer! Deze moderne en instapklare gezinswoning in de geliefde wijk Nieuw-Oosteinde combineert comfort, luxe en een perfecte ligging. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een serre van 16 m², een energielabel A+ én 11 zonnepanelen is dit dé ideale gezinswoning.

Indeling en luxe afwerking:

Bij binnenkomst ervaar je direct de luxe en warme sfeer van de woning. De begane grond is voorzien van een prachtige onderhoudsvrije visgraatvloer met vloerverwarming. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker, een ingebouwde wijnbar én volop werkruimte is dit de perfecte plek om te koken en te genieten. De keuken biedt daarnaast uitzicht op een groene strook voor de woning, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Vanuit de keuken loop je door naar het woongedeelte. Hier is genoeg ruimte voor het hele gezin en kun je heerlijk ontspannen met je favoriete Netflix-serie. De woonkamer grenst aan een glazen serre met terrasverwarming. Dit verlengde van de woonruimte biedt zowel in de winter als in de zomer een fijne plek om te genieten van het buitenleven.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een schuur van 7 m², ideaal voor extra opslag. Er is momenteel een ingebouwde trampoline aanwezig die, indien gewenst, door de verkoper kan worden verwijderd.

Globale indeling:

Begane grond: Ruime entree met toegang tot de woonkamer, open keuken en glazen serre. Vanuit de serre bereikt u de tuin met schuur.
Eerste etage: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inloopkast. Ook vindt u hier de eerste badkamer, voorzien van alle gemakken.
Tweede etage: Een royale slaapkamer met een luxe badkamer en-suite. Deze verdieping biedt bovendien een multifunctionele inloopkast, die ook kan worden ingericht als babykamer of werkplek. Daarnaast beschikt deze etage over een handige vliering, perfect voor het opbergen van uw spullen.
Slimme indeling zonder ruimteverlies:

Wat de woning ook bijzonder maakt, is de slimme indeling. Met een bouwjaar van 2007 zijn de plafonds hoger en is er geen verloren ruimte in de woning. Hierdoor voelt het hele huis licht en ruim aan. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel praktische als comfortabele woonruimte.

Gezellige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen:

Nieuw-Oosteinde is een relatief jonge wijk die populair is bij gezinnen. Voor de deur ligt een speelpleintje met een groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen. De buurt is netjes, met goede sociale controle, en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd.

Scholen, kinderopvang en winkels liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Westwijk of het gezellige centrum van Aalsmeer. Ook voor een dagje ontspannen in de natuur zijn het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen vlakbij.

Uitstekende bereikbaarheid:
De locatie van deze woning is ideaal.
_ Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A4, A9 en A10, richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag of Haarlem.
_ Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Hier vertrekken bussen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. Het is ook slechts 10 minuten rijden naar treinstation Schiphol.

Kom kijken en ervaar het zelf!

Deze woning heeft werkelijk alles: luxe, comfort en een ideale ligging. Het is té veel om op te noemen, dus plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom de Atalantalaan 24 jouw droomwoning is!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 145 m²
- Serre van 16 m² met terrasverwarming
- Energielabel A+ met 11 zonnepanelen
- Open keuken met Quooker, hoogwaardige inbouwapparatuur en ingebouwde wijnbar
- Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Philips Hue-verlichting (ter overname)
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met inloopkast
- Master bedroom met badkamer en-suite en multifunctionele inloopkast op de tweede verdieping
- Vliering voor extra opslagruimte
- Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur van 7 m²
- Kindvriendelijke buurt met speelpleintje en groene strook voor de deur
- Scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand
- Centrale ligging nabij snelwegen en openbaar vervoer

---

Luxury Turn-Key Home with Conservatory, Wine Bar, and Energy Label A+!
Welcome to Atalantalaan 24 in Aalsmeer! This modern, move-in-ready family home in the sought-after Nieuw-Oosteinde neighborhood offers comfort, luxury, and a prime location. With a living area of 144 m², a 16 m² glass conservatory, energy label A+, and 11 solar panels, this house is ideal for families.

Layout & Finishing
Upon entering, you immediately feel the warmth and luxury of the home. The ground floor features a herringbone floor with underfloor heating. The open kitchen is a real eye-catcher with a Quooker, built-in appliances, and an integrated wine bar. It offers a lovely view of the green area in front, where children can play freely.

The spacious living room connects to the glass conservatory with terrace heating, creating an inviting spot to enjoy year-round outdoor living. The low-maintenance garden includes a shed (7 m²) and a built-in trampoline, which can be removed if desired.

General Layout
Ground floor: Entrance, open kitchen, living room, and conservatory with access to the garden.
First floor: Three spacious bedrooms, including one with a walk-in closet, plus a fully equipped bathroom.
Second floor: Master bedroom with en-suite bathroom and multifunctional walk-in closet. This floor also includes a handy attic for extra storage.
Smart Design
Built in 2007, the home has high ceilings and an efficient layout with no wasted space, giving it a light and spacious feel. It's perfect for families who value both practicality and comfort.

Child-Friendly Neighborhood
Nieuw-Oosteinde is a popular area for families. Directly in front of the house is a playground surrounded by greenery. The neighborhood is well-kept, with a strong sense of community and regular activities. Schools, childcare, and shops are within walking distance.

Excellent Accessibility
This location is ideal for commuters:
Highways: A4, A9, and A10 are reachable within 5 minutes.
Public Transport: A nearby bus stop offers connections to Amsterdam, Amstelveen, and Schiphol. Schiphol Airport is just a 10-minute drive.

Key Details
- Living area: approx. 144 m²
- Conservatory: 16 m² with terrace heating
- Energy label A+ with 11 solar panels
- Open kitchen with Quooker, built-in appliances, and wine bar
- Herringbone floor with underfloor heating
- 3 bedrooms on the first floor, one with walk-in closet
- Master bedroom with en-suite bathroom on the second floor
- Attic for extra storage
- Low-maintenance garden with shed (7 m²)
- Child-friendly neighborhood with playground and greenery
- Schools, childcare, and shops within walking distance
- Easy access to highways and public transport

Disclaimer:
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. De informatie is met zorg samengesteld, maar afmetingen volgens de Meetinstructie (NEN2580) zijn indicatief. Ondanks zorgvuldige meting kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatie, afrondingen of beperkingen. Verkoper en makelaar accepteren geen aansprakelijkheid voor deze verschillen. Als exacte maatvoering belangrijk is, adviseren wij zelf op te meten. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. VBO-voorwaarden zijn van toepassing.