Woning te koop: Brandstraat 3 4527BZ Aardenburg

Brandstraat 3

Aardenburg 4527BZ

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 142 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 februari 2024

Omschrijving

Deze verrassend ruime en vrijstaande semi-bungalow biedt naast comfort en duurzaamheid ook een prachtige tuin met een oase van rust. Daarnaast is er op het royale perceel ook nog een vrijstaande, dubbele garage met een overdekt terras.

Perceelgrootte: 497 m².
Bouwjaar: ca. 2002, de garage is gebouwd in 2004.
Energielabel: B
3 Slaapkamers.

Deze netjes onderhouden woning is groter dan je bij een eerste blik op de voorgevel zou verwachten en verrast dan ook met aangenaam veel leefruimte zowel binnen als buiten.
Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook nog eens energiezuinig. Met andere woorden een garantie voor onbezorgd woongenot in het historische Aardenburg.

Indeling
De hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping is lekker ruim en licht.
Ook in de mooie woonkamer met laminaatvloer is aangenaam veel lichtinval.
De grote woonkeuken is voorzien van een hardstenen werkblad, alle apparatuur en schuifpui naar het zonnige terras.
In de bijkeuken vinden we de aansluiting voor de wasmachine- en de droger evenals de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang naar de mooi aangelegde tuin.
Verder bevindt zich op de begane grond de 1e Royale slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en deur naar de tuin en de 1e Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en wandmeubel.
Deze slaapkamer zou ook heel goed kunnen dienen als kantoor of praktijkruimte, door de aparte ingang.

De vrijstaande, dubbele garage met elektrische poort en water (koud en warm) via een boiler biedt plaats aan minimaal 1 auto. En dankzij de oprit aan de voorzijde, waar moeiteloos 2 auto’s kun plekje kunnen vinden is parkeren hier geen probleem.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel licht via de dakkapel.
2e Grote slaapkamer met laminaatvloer en vlizotrap naar de (berg)zolder.
3e Ruime slaapkamer eveneens met laminaatvloer.
2e Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

Tweede verdieping
Bergzolder met vlizotrap vanuit de 2e slaapkamer.

Tuin
De fraai aangelegde tuin, compleet meerdere terrassen en een overdekt terras bij de garage, biedt een serene plek om te ontspannen. Privacy is hier vanzelfsprekend, en dankzij de verschillende terrassen vind je altijd het perfecte plekje om buiten te genieten.
Kortom; het buitenleven op zijn best.

Bijzonderheden
De woning is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig (B label).
Ook is de woning door de keuze van de materialen onderhoudsvriendelijk.
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Verwarming en warm water via Vaillant HR combiketel uit 2021.
Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Er is mechanische afzuiging in de woning aanwezig.
De begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton.
Het plat dak van de garage (2004) is van EPDM.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Door toevoeging van de inspiratie foto’s krijg je alvast een indruk van hoe het eruit zou kunnen zien
Ben je na deze digitale ontdekkingstocht nog steeds nieuwsgiering? De dames van Team Versluijs staan paraat voor alle overige details en een bezichtiging.