Woning te koop: Gaaiperswei 64 4527HD Aardenburg

Gaaiperswei 64

Aardenburg 4527HD

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 202 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 17 juni 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning belichaamt de essentie van modern en ruimtelijk wonen. Ontworpen door de gerenommeerde architect Rigobert Antheunis, zal deze riante villa de liefhebber van design en exclusiviteit zeker aanspreken.

Perceelgrootte: 987m².
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: A
3 Slaapkamers, 4 mogelijk

Gebouwd met het oog op maximale privacy voor de bewoners, ligt deze woning in een rustige wijk die enkel bereikbaar is voor bestemmingsverkeer. De moderne vormgeving en de zorgvuldig gekozen hoogwaardige materialen, gecombineerd met een doordacht spel van licht en belijning, zorgen voor een uitdagend contrast met de rest van de omgeving.
Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, en je zult net zo onder de indruk zijn als wij!

Deze woning is niet zomaar een huis, het is een levensstijl.
Een bijzondere plek om te wonen, waar zowel de binnen- als de buitenruimtes strak en rustig zijn gehouden waardoor de bijzondere architectuur met het thema “Licht – Ruimte – Structuur” volledig tot zijn recht komt.
De hoogwaardige materialen en de technische snufjes maken het gevoel van luxe compleet. Kortom een juweel voor wie op zoek is naar iets buitengewoons.

Indeling
Via een brug over de vijverpartij, komen we binnen in de lange hal met vide. Een lichtstraat gecombineerd met Solar Tubes zorgt voor een aangename en royale lichtinval.
In de verbindende gang vinden we het toilet met een eigen voorportaal.
Ook is er de meterkast en de fraaie trap naar de verdieping.
Het hart van de woning bevindt zich in de ronde structuur die de woonkamer en de keuken herbergt.
De woonkamer met natuurstenen vloer en open haard biedt via de brede schuifpui een hemelsbreed uitzicht naar de tuin.
De luxe keuken is voorzien van alle apparatuur, een kookeiland en met als extra apparatuur ook nog een stoomoven en een diepvries. De apparatuur is in 2020 deels vernieuwd.
De ronding van de woonkamer met de keuken loopt door naar het terras, wat bereikbaar is via de diverse schuifpuien van zowel de woonkamer als de keuken.
Vanuit de keuken komen we in een halletje met daarin een voorraadkast en toegang tot de technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel, het WTW systeem, het centraal stofzuigsysteem en tevens is er de aansluiting voor het witgoed.
Vervolgens komen we in een multifunctionele ruimte met een verrassende ruimtelijkheid. Deze ruimte kan prima fungeren als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Een prima optie voor wie wil werken aan huis. De lichtstraat met screens zorgt ook hier voor aangenaam veel lichtinval.
Via een beweegbare wand is de multifunctionele ruimte te vergroten, door er 1 geheel van te maken met de garage. Op deze manier is de mogelijkheid van “gelijkvloers wonen” te creëren.
De brede garage is voorzien van een elektrische poort en heeft een afwerking die aansluit bij het niveau van deze villa.
De garage heeft eveneens een spannend lichtspel met de gang en de entree van de woning. Dit moet je ervaren om er een beeld van te kunnen vormen.

Eerste verdieping
Via de prettig begaanbare halfronde trap komen we op de overloop met ronde vide.
Ook hier komen licht, ruimte en structuur weer op een verrassende manier samen.
Deze verdieping is volledig voorzien van parketvloeren en biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een badkamer en zorgt voor een harmonieuze balans tussen de woon- en de slaapvertrekken.
De 1e slaapkamer beschikt over een eigen dakterras met uitzicht op de tuin.
De 2e slaapkamer is wat kleiner, maar heeft een prachtig zicht op de tuin.
De centrale gang bij deze kamer heeft een royale kastenwand voor extra bergruimte.
De 3e slaapkamer is de Masterbedroom en kijkt uit op het natuurlijk groen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. Een infrarood spiegel zorgt voor een energiezuinige verwarming, maar ook voor een helder spiegelbeeld na een douchepartij.
Een dakraam maakt het geheel compleet met een mooie natuurlijke lichtinval.

Tuin
De op het Zuid-Westen gelegen tuin is niet zomaar een tuin, maar een ware plek om te leven en te genieten. Ook in de tuin zijn de vormen en structuur van de architectuur van het huis doorgetrokken.
In combinatie met de zorgvuldig gekozen materialen en de beplanting zorgt dit voor een serene buitenruimte, waarbij de privacy volledig gewaarborgd is.
De platanen en het bankirai terras geven een ruimtelijke sfeer die past bij de architectuur van het geheel.
De voorzijde van het huis is omgeven door een vijverpartij met diverse waterplanten en vissen. Een loopbrug met houten vlonders geeft toegang tot de voordeur.

Bijzonderheden
De architect;
De villa is ontworpen door de architect Rigobert Antheunis, die ontwerpen heeft gemaakt in binnen- en buitenland, en onder meer bekendheid heeft verworven door zijn ontwerp voor de Wereldtentoonstelling in Sevilla.
Hij was een aanhanger van het minimalisme, en had een voorkeur voor vernieuwende ontwerpen. Hij had de gerenommeerde architect Rem Koolhaas als zijn voorbeeld.
Zijn roots liggen in het Zeeuws Vlaamse Axel.
Het ontwerp van deze villa en zijn architect is zo speciaal dat er in de media meermaals aandacht aan besteed werd.
En nu voor jou de kans om deze bijzondere woning tot jouw eigendom te maken. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan.

Bijzonderheden;
Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terug-win systeem
In 2020 zijn er 18 zonnepanelen gelegd met micro omvormers (opbrengst ca. 6000 kWh).
De ronde ramen zijn van aluminium met dubbel glas en de lichtstraat boven de gang is aan de binnenzijde hardhout en de buitenzijde aluminium, voorzien van dubbel glas.
Alle overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas en elektrische screens.
Aan de woonkamer en de keuken zijn in oktober 2024 nieuwe rits screens met windbeveiliging bevestigd die bovendien via een app op afstand te bedienen zijn.
De buitenkant van de woning is recent geheel opgeschilderd.
In de woonkamer, keuken en werkkamer zijn er infrarood panelen. In de badkamer eveneens infrarood verwarming via de spiegel.
De basis verwarming en het warm water gebeurt met een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2015.
De moderne meterkast is voorzien van 18 groepen. Ook is er glasvezelkabel.
En er is een centraal stofzuigsysteem.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem wat doorgeschakeld kan worden naar de meldkamer.
Tevens is er een parlofoon aanwezig in 2 slaapkamers en de keuken, waardoor de voordeur op afstand te openen is.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.
Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.