Woning te koop: Sassenstraat 13 4527BP Aardenburg

Sassenstraat 13

Aardenburg 4527BP

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een interessant beleggingsobject? Dan is deze praktische woning misschien iets voor jou.

Perceelgrootte: 273 m².
Bouwjaar: ca. 1948.
3 Slaapkamers.
Energielabel: E (dit is voor de plaatsing van de nieuwe kozijnen).

Deze woning heeft al 8 jaar een hele betrouwbare huurder. Je koopt de woning dus inclusief het huurcontract met de huidige huurder.

Indeling
Hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en openslaande tuindeuren.
Open keuken met diverse apparatuur, o.a. oven, gasfornuis, afzuigkap en kleine koelkast en een trapkast.

Eerste verdieping
Overloop.
1e Slaapkamer met dakvenster.
2e Ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
3e Grote slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en vaste kast.
Badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en dakvenster.

Tweede verdieping
Zolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Hier hangt de cv ketel.

Tuin
Prettige diepe tuin met vijver, stenen berging, tuinhuisje en achter uitgang.

Bijzonderheden
Dakgoten vervangen in 2018.
Bijna overal aluminium kozijnen met HR++ glas in de gehele woning. Deze zijn geplaatst in 2016.
Verdieping nog 2 eenvoudige dakvensters.
Verwarming en warm water via Vaillant HR - ketel uit 2005.
Meterkast met 8 groepen (deels vernieuwd) en 1 aardlekschakelaar.
Alle vloeren van beton.
Zoldervloer is geïsoleerd.
Het dak is behandeld tegen houtworm.

Deze woning heeft al 7 jaar een hele betrouwbare huurder.
De woning wordt verhuurd tegen een huurprijs van € 687,- per maand.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Op verzoek kunnen we je ook nog extra foto’s mailen.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.