Woning te koop: Boelaertstraat 35 4527AV Aardenburg

Boelaertstraat 35

Aardenburg 4527AV

Verkoopmakelaar

Versluijs Makelaardij Nieuwstraat 1
Oostburg 4501BA

0117-440009
info@versluijsmakelaardij.nl
www.versluijsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Voel je welkom in deze moderne hoekwoning, waar ruimte en comfort perfect worden gecombineerd. Energiezuinig en recent gemoderniseerd biedt dit huis alles wat je nodig hebt om ontspannen en comfortabel te wonen.

Perceelgrootte: 299m².
Bouwjaar: ca. 1970, volledig gerenoveerd
Energielabel: A
3 Slaapkamers en 1 dressroom.

De woning valt onmiddellijk op door de aangename lichtinval en de doordachte indeling. De nieuwe, dubbele carport en de eigen oprit bieden plaats aan meerdere auto’s.
Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en de ruimte (zowel binnen als buiten) van deze instapklare woning.

Indeling
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toilet en meterkast.
De lichte woonkamer met een nieuwe laminaatvloer biedt extra opbergruimte door de handige trapkast. Via een halletje bereik je de trap naar de 1e verdieping.
De open keuken, eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer, is compleet uitgerust met moderne apparatuur inclusief 2 ovens.
In de praktische bijkeuken vind je de cv ketel, en de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
Deze verdieping is volledig voorzien van mooie laminaatvloeren.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie dressroom.
Vanaf 1 van de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een balkonnetje op het Zuiden.
De gemoderniseerde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tuin
De fraai aangelegde, volledig omheinde, tuin heeft een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld.
De bestrating en de tuinhuisjes zijn recent vernieuwd, net als de omheining.
Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven.
Ook is er een royale – in 2022 vernieuwde - carport en een ruime oprit, welke afgesloten is met een poort.

Bijzonderheden
De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en heeft in 2022 nog een laatste update gekregen.
Er zijn nieuwe laminaatvloeren op de begane grond.
Overal zijn kunststof kozijnen met recent vernieuwd HR++ glas.
Op de begane grond zijn, behalve de kozijnen ook de voordeur en de achterpui vernieuwd.
Verwarming en warm water gaat via een HR combiketel van het merk Vaillant uit 2016.
De radiatoren zijn voorzien van mooie covers.
Extra luxe is de waterontharder.
De meterkast is uitgerust met 6 groepen en een aardlekschakelaar.
De woning is aangesloten op glasvezel van Delta.
Er zijn 10 (huur) zonnepanelen uit 2021.
Ook er is een eigen thuisaccu uit 2024.
Tot slot is er ook dakisolatie.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.