Huigsloterdijk 170

Deze ruim opgezette vrijstaande woning van 200m2 woonoppervlakte en op een perceel van 1.080m2 is direct aan de Ringvaart gelegen en is echt de plek voor watersportliefhebbers! De vrijstaande gasloge woning is in 2022 gebouwd heeft een energielabel A+++, 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een elektrische boiler. De woning heeft 155m2 aan woonoppervlakte en een bijhorend souterrain van 45m2 met ook een eigen keuken en moderne badkamer! Wat te denken van mantelzorg wonen, uw kind een goed onderkomen bieden, een B&B of gaat u de ruimte als kantoor- of werkruimte gebruiken? Dit behoort allemaal tot de mogelijkheden!

Het uitgestrekte perceel van 1.080m2 heeft een ruime oprit(met laadpaal) naast de woning waar u minimaal 4-5 auto's kunt parkeren, daarnaast staat er achter op het perceel een kunststof garage van 7.80x7.80, dus u kunt er ook voor kiezen om uw auto binnen te zetten.

De woning is te betreden via de voortuin, waar u via de kunststof deur in de hal komt. De zeer lichte hal geeft toegang tot de zeer complete meterkast, toilet, woonkamer met open keuken en een slaapkamer met badkamer. De woonkamer en open keuken hebben bijna geheel rondom grote raampartijen met hoge ramen, meerdere openslaande tuindeuren naar het terras en zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde heeft u uitzicht op de Ringvaart met de bijbehorende sloepen en bootjes, aan de achterzijde heeft u een kilometers vrij uitzicht over de weilanden en velden! De woning heeft geheel doorgelegd een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming, met uitzondering van de badkamers en het toilet.

De ruim opgezette matzwarte keuken is zeer compleet! Zo heeft de keuken een ruime koelkast, ruime vriezer, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron-oven, stoomoven, vaatwasser en een rvs spoelbak met een Quooker. De keuken is opgedeeld in een vaste kastenwand en een L-aanrechtblad met de mogelijkheid van een barretje. De penslaande tuindeuren bij zowel de keuken als het eetgedeelte bieden toegang tot het grote terras op noordwesten. Heerlijk om de dag af te sluiten met de ondergaande zon!

De woning biedt u ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, dit door de aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer op de verdieping. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt eveneens een prachtig uitzicht op de Ringvaart. De kamer heeft een pvc-vloer, kunststof openslaande tuindeuren en een raam en de toegang tot een badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een inloopdouche, zwevend toilet en een net badkamermeubel met wastafel.

Eerste verdieping
De met pvc beklede trap komt uit op de overloop van de verdieping met 3 slaapkamers, 2 badkamers en de vlizotrap naar de vliering. Net als op de begane grond ligt er ook op deze verdieping een geheel doorgelegde pvc-vloer met vloerverwarming. De masterbedroom is totaal 18m2, heeft strakke wanden en plafond en meerdere draaikiepramen. Erg prettig detail is de badkamer-ensuite met een ruim ligbad, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een toilet, een breed badkamermeubel met wastafel. De ruimte heeft een dakraam en mechanische ventilatie.

De verdieping heeft nog 2 slaapkamers, beide met dezelfde pvc-vloer met verwarming, draakiepraam met kunststof kozijnen en zijn volwaardige kamers. De tweede badkamer op deze verdieping heeft dezelfde betegeling als de andere badkamer en heeft een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel, dakraam en de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Souterrain
Het souterrain van 45m2 heeft 45m2 aan woonruimte en is zeer compleet. De woning heeft een woonkamer met open keuken met een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-mangnetron. Op de vloer ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, dezelfde als in de hoofdwoning. Het souterrain heeft daarnaast een meer dan prima slaapkamer en een badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. De woning heeft 3 dubbele openslaande tuindeuren, allen met toegang tot het volledig bestrate terras. De ruimte is nu in gebruik als 'wonen', maar u kunt hier ook een kantoor- of praktijkruimte realiseren! Naast het souterrain is de technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp, elektrische boiler en een extra aansluiting voor de wasmachine en droger van de woning voor het souterrain

Tuin en garage
Het perceel van 1.080m2 zorgt dat u geheel rondom een tuin heeft, met veel groen, een kunstgras veldje en een garage ruim 60m2 met een elektrische garagedeur en krachtstroom. Door de ligging op het perceel kunt u ook een leuke zit aan de voorzijde maken om te genieten van de passerende bootjes en de ochtend/middag zon!

De prachtige en waterrijke omgeving heeft een groot aanbod aan sportaccommodaties en watersportgebied op en rondom Kaageiland. Met een boot of sloep bent u binnen enkele minuten op de plassen, maar met een sloep zijn diverse tochten mogelijk waarbij Leiden zeker aan te raden is.

De omgeving heeft basisscholen en middelbaar onderwijs en winkels zijn met de fiets of auto binnen enkele minuten bereikbaar in Sassenheim. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden zijn binnen enkele minuten met de auto en fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Noordwijk, Noordwijkerhout en Katwijk niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijdafstand met de auto verwijderd van Buitenkaag.