Woning te koop: De Parse 4 8491PJ Akkrum

De Parse 4

Akkrum 8491PJ

Verkoopmakelaar

Makelaar & Taxateur Wieb Zandberg Leechein 4
Akkrum 8491CL

0566-650070
info@wiebzandberg.nl
www.wiebzandberg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 452 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 juli 2024

Omschrijving

Beleef Friesland in stijl! Deze unieke bedrijfswoning biedt een perfecte mix van traditionele charme en moderne elegantie. Geïnspireerd door de klassieke kop-hals-rompboerderij, heeft architect Luc de Vries een waar meesterwerk ontworpen. Met zijn strakke lijnen, overvloed aan licht en verfijnde afwerking, biedt deze woning een indrukwekkende woon- en werkervaring. De royale ruimtes en het ruime woonoppervlak geven een gevoel van vrijheid, terwijl de veelzijdige bedrijfsfaciliteiten talloze mogelijkheden bieden. De ruimte, de hoogtes, de lichtinval, simpelweg: prachtig! Kom kijken en laat je verrassen!

Akkrum-Nes
Het dorp Akkrum ligt zeer centraal in Fryslân. Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, er zijn gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. In Akkrum zijn alle belangrijke voorzieningen, zoals bijvoorbeeld basisscholen, een huisartsenpost en een apotheek, aanwezig. Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden, Sneek en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen. Grotere steden als Groningen en Zwolle zijn op ongeveer drie kwartier afstand en binnen één uur en een kwartier sta je in de Randstad. Bovendien heeft Akkrum een eigen NS-station. Kortom; voor zowel wonen als werken, Akkrum is de ideale locatie om je te vestigen!

Indeling
Bij binnenkomst word je direct ondergedompeld in de unieke sfeer en het karakter van dit bijzondere object. Via de voordeur kom je uit bij de trap naar de eerste verdieping. Links van de trap bevindt zich een werkruimte, terwijl je rechts een extra zitgedeelte vindt. Dankzij de grote ramen en de ligging op het westen kun je hier 's avonds heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. Onder de trap is de wc discreet geplaatst.

Als je verder loopt, kom je in een gang die toegang biedt tot diverse ruimtes: drie slaapkamers, een badkamer, een kantoor en een bijkeuken/berging. In de bijkeuken vind je de stookruimte, een werkplaats met een eigen toilet, en uiteindelijk de loods, die een hoogte heeft van ongeveer 6,5 meter.

Dit object biedt talloze mogelijkheden. De begane grond kan naast slaapkamers ook prima dienst doen als kantoor- of praktijkruimtes. De loods is geschikt voor verschillende doeleinden. Bekijk bij interesse zeker de plattegronden om de indeling en potentie van deze ruimte te ontdekken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Aan de linkerkant vind je de keuken en aan de rechterkant de ruime living. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en de overvloedige lichtinval valt direct op. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, inclusief een stoomoven, heteluchtoven en een ingebouwde koffiemachine. Via de schuifpui heb je toegang tot het dakterras, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenverbinding. Zowel in de living als in de keuken is een houtkachel aanwezig, die niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook voor heerlijke stralingswarmte.

De verdieping bestaat uit twee gedeeltes die worden onderbroken door het dakterras, gelegen op het zuiden. Wanneer je het dakterras oversteekt, kom je in het ruim opgezette gastenverblijf. Dit verblijf beschikt over een eigen keuken, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een multifunctionele ruimte met een sauna, waardoor het een luxe en volwaardig woongedeelte vormt. Het gastenverblijf heeft een eigen opgang aan de zijkant van het pand, wat extra privacy biedt.

Het gastenverblijf kan ook dienst doen als bedrijfskantine. Vanuit de fitnessruimte is er een binnendoorgang naar de loods, wat de veelzijdigheid van dit unieke object verder onderstreept. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook de flexibiliteit voor zakelijke toepassingen

Balkon
Klein balkon aan de voorzijde en er is een riant dakterras aanwezig. Het betegelde dakterras heeft een prima zonnestand en biedt bovendien veel privacy.

Tuin
De tuin omringt het hele woongedeelte, zodat je altijd een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. Aan de straatzijde zorgt een hoge haag voor privacy, en achter deze haag staat een fraaie zwartmetalen broeikas. Aan beide kanten van het perceel ligt een brede gedeelde oprit, waardoor er voldoende parkeerruimte is. Langs het geheel ligt aan beide kanten een brede gedeelde oprit. Achter de loods is nog een carport/houtopslag gerealiseerd.

Bijzonderheden
- Onder architectuur gebouwd: Ontworpen door een architect, wat zorgt voor een uniek en doordacht ontwerp.
- Bouwjaar 2010: Relatief nieuw en modern, met up-to-date bouwtechnieken en materialen.
- Energielabel A
- Zonnepanelen: Voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en energiebesparing.
- Vloerverwarming: Comfortabele en efficiënte verwarming door het hele huis.
- Licht en ruim: De woning is ontworpen om zoveel mogelijk licht binnen te laten en een ruimtelijk gevoel te creëren.
- Ongekende mogelijkheden: Geschikt voor verschillende doeleinden, zowel privé als zakelijk.
- Veelzijdig gebruik: Praktijkruimte, kantoor, werkplaats en opslagloods zijn allemaal mogelijk.
- Bestemming 'werken en wonen': Ideale combinatie voor mensen die thuis willen werken of een bedrijf aan huis willen hebben.
- Unieke ligging: Gelegen in een levendig dorp met alle belangrijke voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden en snelwegen.