Woning te koop: Sitadel 20 8491BA Akkrum

Sitadel 20

Akkrum 8491BA

Verkoopmakelaar

Westerhof Makelaardij De Reak 3
Nes 8494PM

06-11257146
info@westerhofmakelaardij.nl
www.westerhofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

In één van de leukste straatjes in Akkrum, de Sitadel, ligt deze vrijstaande woning op loopafstand van het station en het centrum, op een steenworp afstand van het vaarwater, op fietsafstand van de basisscholen en nabij de op- en afrit naar de snelweg. De straat mondt uit in een wandelpad dus er is enkel bestemmingsverkeer en aan de voorzijde is een grote waterpartij met groen.

Deze sfeervolle woning geniet van veel extra ruimte door de royale uitbouw van twee verdiepingen. Dankzij deze uitbouw is het in de woning een mix van authentieke elementen zoals karakteristieke hoge balkenplafonds en paneeldeuren met een speelse moderne indeling. De leefruimte beneden is open en speels met een eethoek aan de voorzijde, de woonkamer is gecreëerd in de uitbouw met grote raampartijen, naar de tuin toe zijn terrasdeuren en vanuit de open keuken is er contact met de leefruimte. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers in de originele woning en in de uitbouw is de ouderslaapkamer met een werk/babykamer en in de huidige zolderkamer kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. In de beschutte tuin zijn meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. In de vrijstaande houten berging en geïsoleerde werkruimte in de woning is volop ruimte voor stalling van fietsen, werkmateriaal of hobbybenodigdheden. Kortom, dit is een ideale gezinswoning op een fijne plek!

Indeling
Begane grond
Entree in het tochtportaal met meterkast en toegang naar de gang. In de gang is een garderoberuimte, trapopgang en toegang naar het toilet en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een hoog balkenplafond, houten vloer en grote raampartijen aan de voorzijde en dubbele deuren naar het terras aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is de eethoek met zicht op de waterpartij en het groen. De zithoek is in de uitbouw (open verbinding) en is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel (ter overname). In de provisiekast is praktische opbergruimte. De open keuken heeft een schiereiland met vijf-pits gasfornuis en een afzuigkap. In de kastenwand is een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, witgoedaansluitingen en toegang naar de tuin. De vloeren in de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De geïsoleerde werkruimte met volop daglicht is toegankelijk vanuit de tuin en momenteel in gebruik als werkplaats en stalling voor de fietsen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang naar de drie ruime slaapkamers in de originele woning en de slaapkamers in de uitbouw. De originele woning is op de eerste etage voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas en horren. In de badkamer is een inloopdouche, hangend closet en twee wastafels. In de uitbouw is de ouderslaapkamer met een aparte baby/werkkamer en een zolderkamer. Deze zolderkamer kan met eenvoudige aanpassingen dienstdoen als vijfde slaapkamer. Boven de trapopgang is achter een luikje de CV opgesteld. Middels een luik op de overloop is er toegang naar de vliering voor extra opslag.

Tuin
De beschutte tuin heeft verschillende terrasjes zodat er optimaal genoten kan worden van de zon. De tuin is toegankelijk middels een steeg aan beide zijden van de woning. Aan de achterzijde van de tuin is een vrijstaande houten berging met overkapping. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- Authentieke elementen gecombineerd met een speelse moderne uitbouw
- Vier slaapkamers en mogelijkheid voor vijfde slaapkamer
- Centraal in Akkrum in gezellige straat voor enkel bestemmingsverkeer
- Verrassend ruime en speelse leefruimte
- Ideale gezinswoning

Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.