Woning te koop: Kraanbaan 352 2951JG Alblasserdam

Kraanbaan 352

Alblasserdam 2951JG

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Dit drie- (voorheen vier) kamerappartement beschikt over een woonkamer met een ruim terras en prachtig zicht op de rivier, een keuken, een aparte eetkamer en badkamer met zowel een ligbad als een douche en twee slaapkamers. In de parkeergarage, gelegen in de onderbouw, is de eigen parkeerplaats. Het complex ligt op een centrale locatie in Alblasserdam, nabij het levendige centrum, diverse voorzieningen, uitvalswegen en de waterbus.

Begane grond

Centrale entree
Verzorgde centrale entree op de begane grond met de intercom- en videofooninstallatie, het bellentableau en de brievenbussen. Via de lift of de trap is het appartement op de vijfde verdieping te bereiken.

Vijfde verdieping

Appartement indeling

Entree, hal
De entree/hal biedt toegang tot alle kamers van het appartement. De separate CV- en meterkast zijn bij de entree gesitueerd. Afgewerkt met tapijt op de vloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Toilet
De toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje is strak afgewerkt met een donkergrijze tegelvloer en wit betegelde wanden.

Berging
De inpandige berging voorziet in extra bergruimte en is tevens de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie-unit.

Woonkamer
Heerlijk lichte woonkamer met veel daglicht door de grote raampartij over de gehele breedte van de kamer. De openslaande deuren bieden toegang tot het kamerbrede terras dat prachtig uitzicht biedt over het het water. De sierhaard voegt extra sfeer toe in de woonkamer. De vloer is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn behangen. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken.

Keuken
Een open keuken met een keukenopstelling aan weerszijden van de wanden bestaande uit crèmekleurige keukenkasten met een donkergrijs gemêleerd aanrechtblad. De inbouwapparatuur omvat een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De vloer is afgewerkt met vinyl en de wanden zijn betegeld.

Woonkamer 2,
Uitstekend in te richten als eetkamer, met eveneens een prachtig uitzicht over het dorp. In de oorspronkelijke indeling was dit een slaapkamer; door het terugplaatsen van een muur is deze indeling eenvoudig terug te brengen.

Slaapkamer 1,
Afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2,
Afgewerkt met een vinylvloer en behangen wanden.

Badkamer
De complete badkamer is ingericht met zowel een ligbad als een douche. Het ruime badmeubel is voorzien van een dubbele wastafel en een spiegelkast voorzien van verlichting. De designradiator maakt het geheel compleet. De vloer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en de wanden zijn wit betegeld.

Algemene informatie:
- een goed beheerde en financieel gezonde VvE die actief betrokken is bij het onderhoud en de toekomstplannen van het complex
- vloerverwarming- en koeling in het gehele appartement (middels blokverwarming)
- een eigen berging, 2.05 x 3.86, in de onderbouw van het complex
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage in de onderbouw
- gasloos en daarmee op de toekomst voorbereid
- gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- nabij de halte van de waterbus

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg