Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE
010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte90 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds27 augustus 2024
Omschrijving
Een unieke kans! Al een tijdje op zoek naar dé ideale gezinswoning? Aan de rand van het dorp mogen wij u aan de Blokweerweg deze perfecte gezinswoning aanbieden! Zowel de woning als de tuin zijn zeer goed onderhouden. De ruime woning beschikt maar liefst over 4 ruime slaapkamers.
Binnen een enkele minuut loopt u de groene polder in maar tegelijk zijn ook de scholen en winkels vanaf de woning goed bereikbaar.
* 12 Zonnepanelen
* Toilet & badkamer 2019
* Airco in de woonkamer
Indeling:
Begane grond:
* Entree met meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer;
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen beschikt over de trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping;
* Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken en aan de achterzijde is er toegang tot de
achtertuin;
* Tevens is de woonkamer voorzien van een mooie houten parketvloer en airco;
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser;
* De fraaie diepe achtertuin is gelegen op het Noord-Oosten en is voorzien van een houten berging en een achterom; * Ga je via de achtertuin de deur uit? Dan kom je uit op een klein binnenplaatsje/speeltuin. Ideaal voor de kinderen!
1e verdieping:
* Overloop met toegang tot de vertrekken.
* Slaapkamer I (Master Bedroom) en II zijn gelegen aan de achterzijde.
* Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde.
* Zeer nette, moderne badkamer (2019) met douchecabine, wastafel en het toilet.
2e verdieping:
* Ruime voorzolder met opstelling Cv-ketel en de wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer IV is hier gelegen en is aan beiden kanten voorzien van een dakraam.
* Zowel de voorzolder als slaapkamer IV zijn voorzien van opbergschotten.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1995
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 90 m2
* Perceeloppervlakte: 130 m2
* Inhoud: 286 m3
* Houten kozijnen met dubbele beglazing
* Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en kruipruimte-isolatie
* 12 zonnepanelen
* CV-Combiketel Remeha 2013
* Gewenste oplevering: begin december
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
Prijs€ 400.000,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds27 augustus 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte130 m²
Woonoppervlakte90 m²
Inhoud286 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1995
Soort dakzadeldak
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal woonlagen3
Voorzieningenairconditioning
Bergruimte
Soortvrijstaand hout
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Energie
EnergielabelA
Isolatiedakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha (combiketel) uit 2013 in eigendom