Woning te koop: Plantageweg 40 2951GP Alblasserdam

Plantageweg 40

Alblasserdam 2951GP

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Deze royale hoekwoning met garage biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Hoewel de woning aandacht en liefde nodig heeft, schuilt er enorm veel potentie in elke vierkante meter. Met de royale woonkamer met aanbouw, twee volwaardige verdiepingen en een leuk dakterras, biedt dit huis alle ingrediënten voor het creëren van jouw ideale thuis. De tuin ligt op het noordwesten en de garage is bereikbaar via een pad achter de woning. De ligging is gunstig in het centrum vlakbij diverse winkels en gezellige horeca.

Begane grond

Entree, hal
De entree biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een parketvloer, granol wanden en een houten schrootjes plafond.
Vanuit de entree is de praktische trap-/kelderkast toegankelijk, evenals de meterkast. Deze is uitgerust met 6 groepen.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duobloc toilet en is volledig betegeld.

Woonkamer
De ruime woonkamer van ca. 45 m² (inclusief keuken) beschikt over een karakteristieke open haard en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd. De vele ramen zorgen voor een oase aan lichtinval en bieden aan de voorzijde een levendig uitzicht.

Keuken
De halfopen keuken, bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer, heeft een kurkvloer, spachtelputz wanden en een houten schrootjes plafond. Uitgerust met houtlook keukenkastjes, een terrazzo werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Via een zijdeur in de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, granol wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1
Een zeer royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning, met raampartijen aan de voor- en achterzijde en toegang tot het dakterras. Er is een wastafel aanwezig. Indien gewenst is deze kamer eventueel te splitsen in twee slaapkamers.

Dakterras
Gericht op het westen, biedt het dakterras een ruime buitenleefruimte voorzien van zonwering, afgewerkt met vlonderplanken en omsloten door een glazen balustrade.

Slaapkamer 2, voorzijde
Een knusse slaapkamer aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met vinyl, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

Badkamer
De badkamer is toegankelijk via een schuifdeur en is ingericht met een douchecabine, een duobloc toilet en een wastafel met planchet en spiegel. De handdoekenradiator zorgt voor een aangename temperatuur. In de badkamer bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

Voorzolder
De voorzolder biedt toegang tot de derde slaapkamer en de cv-installatie. Er is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten en een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Slaapkamer 3
Een ruime, lichte slaapkamer met een groot dakraam. Ook hier bevindt zich bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is gericht op het noordwesten en is grotendeels betegeld. In de tuin geniet je veel privacy en is een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten. Er zijn buitenstopcontacten aanwezig en er is een buitenkraan. Aan de achtergevel bevindt zich een kamerbreed zonnescherm.

Garage
De garage (5.47 x 3.08) is bereikbaar via een tussen pad en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Berging
Naast de garage bevindt zich een stenen berging (2.53 x 2.53) met elektra en een overdekte ruimte voor extra (hout)opslag.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2010 (defect)
- de vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de aanbouw; hier ligt een betonnen vloer
- houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing

Oplevering
- kan spoedig