Kerkstraat 50

Ben jij een liefhebber van unieke huizen met karakter? Dan is deze charmante vrijstaande woning in de geliefde Kerkbuurt van Alblasserdam echt iets voor jou! De woning straalt sfeer en authenticiteit uit en zit boordevol oude elementen die het een bijzondere plek maken om te wonen. De begane grond van deze woning biedt een woonkamer, atelier/woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte met toilet en wasruimte. Vanaf het moment dat je binnenstapt via de nieuwe voordeur met een charmante deurklopper, word je verrast door de sfeervolle woonkamer met een gashaard en boekenkasten. De openslaande deuren leiden naar de patio waar je heerlijk kunt genieten van je eigen stukje buiten. De keuken heeft een groot fornuis en is heel licht en sfeervol. Heb je het leuke glas-in-loodraampje al gezien? De multifunctionele ruimte op de begane grond heeft openslaande deuren naar de straat, een toilet en wasmachine achter een schuifwand, vloerverwarming en zelfs twee dakkoepels voor extra lichtinval. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als werkruimte, muziekkamer of naar eigen wens worden ingedeeld. Het atelier/woonkamer aan de voorzijde van de Kerkstraat heeft een eigen voordeur, toegang tot de kelder en zelfs een aparte toiletruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos: van een extra woonkamer tot een gezellige eetkamer, alles is hier denkbaar. Op de eerste verdieping vind je een grote ruimte met badkamer en slaapkamer. De badkamer is karakteristiek met een glas-in-lood raam en past perfect bij de rest van de woning. Deze verdieping biedt open ruimte waar je gemakkelijk twee kamers van kunt maken, met in het midden de badkamer. Een bergzolder in de ruimte aan de achterzijde completeert deze verdieping. De gezellige binnenplaats van de woning is aangelegd met klinkers en grind en biedt een oase van rust en privacy. Plaats een bankje en geniet van de sfeer die deze plek uitstraalt. Deze unieke woning in het centrum van Alblasserdam is een ware parel voor wie houdt van charme en authenticiteit. Ontdek de vele mogelijkheden en maak van deze bijzondere plek jouw thuis!

Indeling
Entree: Via een gloednieuwe voordeur met deurklopper stap je de woning binnen. De compacte hal geeft middels mooie paneeldeuren toegang tot de woonkamer voor en achter en tot de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer: Knusse woonkamer met super veel sfeer en leuke authentieke details. Heerlijk om met lage temperaturen rondom de haard (met gave schouw) te zitten. De boekenkasten geven ook een leuke sfeer en kun je inrichten met mooie boeken en leuke accessoires. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de gezellige Kerkstraat. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de gezellige patio en geeft toegang tot de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Atelier/woonkamer: Mooie woonruimte met eigen ingang en markiezen aan de buitenzijde. Heerlijk licht door de hoge raampartijen en keurig afgewerkt. Mede door het gave balkenplafond is het een hele sfeervolle ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Je kunt hier bijvoorbeeld de woonkamer maken of juist een ruime eetkamer. De kamer geeft toegang tot de meterkast en via de paneeldeur tot het tussenportaal naar de toiletruimte en de kelder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.

Tussenportaal: Tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de kelder. Je kunt deze ruimte gebruiken als opslagruimte.

Toilet: Prima toiletruimte in lichte kleurstelling, voorzien van een zwevend closet. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer en tegelwanden.
Kelder: Grote kelder ideaal voor de opslag van je wijn, tevens vind je hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

Keuken: De lichte keuken heeft mooie sfeervolle details zoals de boerendeur, glas-in-loodramen, balken aan het plafond en de prachtige toog die toegang biedt tot de multifunctionele ruimte. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een groot 6-pits fornuis van SMEG, afzuigkap en een koel/vries combinatie. Tijdens het koken kun je het screen fijn naar beneden doen. De keuken geeft toegang tot de patio. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met balken.

Multifunctionele ruimte: Dit is een ruimte waar je alle kanten mee kop kunt. Maak hier een werkplek, muziekkamer of chillruimte. Alles kan en wat ook fijn is, er ligt vloerverwarming. Je hebt hier uitzicht naar de patio maar kunt ook goed in de gaten houden wat er in de woonkamer en de keuken gebeurt. Achter de schuifdeuren vind je een toiletruimte, wasmachine aansluiting en garderobe. Door de twee dakkoepels stroomt het daglicht naar binnen.

Toilet: De toiletruimte is heel sfeervol en toegankelijk via een mooie schuifdeur. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De tegels vanuit de multifunctionele ruimte lopen mooi door de toiletruimte in. De wanden zijn netjes glad gestuukt.


Eerste verdieping
Overloop: Korte overloop in open verbinding met de ruimtes voor en achter. Voorzien van breed dakraam. Van alle kanten komt er veel daglicht naar binnen.

Slaapkamer: Via een prachtige trap kom je op de open eerste verdieping. Er is hier een prachtige slaapkamer (voor) met badkamer en werkplek (achter) gerealiseerd. Aan de voorzijde is er een leuke knusse slaapkamer gerealiseerd. Prachtig met die balken! Aan de achterzijde van de woning kun je het leuk inrichten als werkplek, maar je zou hier ook een bed kunnen plaatsen. Tevens wordt hier toegang geboden tot de bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met balken.

Badkamer: De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd. Deze is toegankelijk middels een sfeervolle toog. De badkamer past helemaal in de sfeer van de rest van de woning, heeft gave tegels en een leuk glas-in-loodraam boven de wastafel. De badkamer is voorzien van een zwevend closet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, design radiator en een dakraam (lek).


Tuin
Patio: Gezellige patio (afm. ca. 3.91 x 4.30) leuk aangelegd met klinkers en grind. Een fijne beschutte plek met veel rust en privacy. Zet er een vuurkorfje neer en pak een glaasje rosé en je avonden kunnen niet meer stuk! De tuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
Charmant en vrijstaand wonen in de leukste straat van Alblasserdam. De Kerkstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam in de Kerkbuurt. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp. De woning ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum 'Makado', de haven, bushaltes en diverse uitvalswegen.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1925
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk (in multifunctionele ruimte)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2010)
Glas: Dubbel glas (o.a. HR++)
Kozijnen: Houten kozijnen