Donkersloot 26

Als jij op zoek bent naar een waanzinnige plek om thuis te komen, dan is deze eindwoning met fenomenaal uitzicht precies wat je zoekt. Je hebt prachtig zicht over het Rijzenwiel. De woning zelf is volledig gerenoveerd. Ideaal voor als je een instapklare woning zoekt. Het energielabel is een oud label, maar zal zeker hoger uitvallen aangezien er diverse duurzame maatregelen zijn getroffen. Bij binnenkomst word je begroet door een klein halletje dat leidt naar een sfeervolle woonkamer met prachtige paneeldeuren en veel lichtinval. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief het toilet dat keurig is afgewerkt. Vanaf de bank kun je heerlijk genieten van het gezellige uitzicht over het Rijzenwiel. Handig is de aanwezigheid van een trapkast voor extra opbergruimte. De open ruimte loopt naadloos over in de keuken aan de achterzijde, waar je door het grote raam leuk zicht hebt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers en een keurige badkamer met vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn tot in de puntjes verzorgd, met mooie paneeldeuren. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de kinderkamer heeft een inbouwkast. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een handige wasruimte. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een knusse slaapkamer is gecreëerd met dakraam en handige opbergruimte. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, is keurig aangelegd en voorzien van een markies voor wat schaduw. De achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk met een gezellige overkapping en beplanting. Een houten schuur biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De omgeving is top en je bent ook zo bij winkelcentrum het Scheldeplein. De ligging aan het Rijzenwiel is genieten. Je kunt hier in de zomer lekker zwemmen en in de winter heerlijk schaatsen. Zien wij je snel bij deze instapklare woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Indeling
Entree: Knusse hal met toegang tot de meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De mooie vloer inclusief vloerverwarming ligt over de gehele begane grond.

Meterkast: Meterkast met 11 groepen, 3 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Woonkamer: Een sfeervolle woonkamer met prachtige paneeldeuren, een plek waar het zonnetje heerlijk naar binnen schijnt. Dat is het eerste wat opvalt als je de woonkamer binnenstapt. De ruimte is volledig open, wat een ruimtelijk en gezellig gevoel geeft. Op de hele begane grond ligt vloerverwarming, waardoor het altijd aangenaam is. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en aan de voorkant kijk je uit op het gezellige Rijzenwiel. Ook is er een praktische trapkast met verrassend veel opbergruimte. De ruimte is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De open keuken is nog maar 4 jaar oud, heeft mooie witte fronten en een houtlook aanrechtblad. Door het grote raam heb je leuk zicht op de achtertuin en via een deur wordt er toegang geboden tot de gang/klompenhok. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser.

Gang: Via een deur kom je in de gang/klompenhok waar je ook de toiletruimte vindt. Je kunt hier gemakkelijk je schoenen uitdoen voordat je gelijk de woonkamer in komt.

Toilet: Keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. De ruimte is deels betegeld en de vloer met vloerverwarming loopt keurig door in de ruimte.


Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1: De master bedroom is een nette, ruime kamer met een mooie vloer en een stijlvolle paneeldeur. De twee ramen zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen. Er is voldoende plaats om een ruime kledingkast te plaatsen, waardoor de kamer praktisch en comfortabel blijft. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de voorzijde is net zo netjes afgewerkt, met lichte kleuren die voor een frisse uitstraling zorgen. Voorzien van een handige inbouwkast en mooie paneeldeuren. Dankzij de rolluiken kun je de kamer gemakkelijk verduisteren en geniet je van extra privacy en isolatie.

Badkamer: De badkamer is keurig netjes en voorzien van vloerverwarming. Heerlijke warme voeten als je de douche uit stapt. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel, design radiator en inbouwspots. Ook is er een raam aanwezig.

Wasruimte: Handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een fonteintje en een raam aanwezig. Een keurige, praktische ruimte! Voorheen was hier de badkamer gesitueerd.


Tweede verdieping
Overloop: Keurige overloop met een dakraam, ruimte voor wat opslag en de opstelplaats van de Cv-ketel. De overloop geeft toegang tot slaapkamer drie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich op zolder en heeft een charmant dakraam dat voor veel licht zorgt. Aan beide kanten zijn schotten geplaatst, perfect voor extra opbergruimte. Hoewel het plafond wat lager is, is het een ideale kinderkamer of wellicht maak je hier een zittend kantoortje. Alles is met zorg afgewerkt en ziet er keurig uit.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.50 x 6.15) ligt op het zuidoosten en is keurig onderhouden. Beide tuinen zijn nog geen twee jaar geleden aangelegd, waardoor alles er strak en verzorgd uitziet. Aan de voorzijde is een markies geplaatst, wat niet alleen zorgt voor schaduw, maar ook bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 6.80 x 6.15) ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een tuinborder met beplanting, waardoor je toch kunt genieten van wat groen. Met de wateraansluiting wordt tuinonderhoud extra gemakkelijk. De overkapping en de markies bieden heerlijke schaduwrijke plekjes, perfect om het hele jaar door van de tuin te genieten. Alles is keurig verzorgd en straalt een uitnodigende sfeer uit. De tuin is achterom bereikbaar.

Schuur: In de achtertuin staat een houten schuur, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap, tuinkussens en andere spullen. Deze praktische ruimte helpt om alles netjes georganiseerd te houden en is een handige toevoeging aan de tuin!


Bijzonderheden
De Donkersloot is gelegen op een leuke locatie met de speeltuin van Kinderdijk om de hoek. In de zomer kun je een duik nemen in het Wiel en in de winter bindt je schaatsen onder en glij je hier heerlijk in het rond. Lopend ben je binnen 10 minuten bij winkelcentrum het Scheldeplein. Wat een fijne plek om te wonen!

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1953
Verwarming: Nefit Cv-ketel (2019)
Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2019)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen (voor- en achterdeur houten kozijnen)