verkocht onder voorbehoud
Cortgene 49a
2951EB Alblasserdam
€ 449.500,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
135 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
16 november 2024
Omschrijving
Deze charmante dijkwoning is ideaal gelegen in het dorpscentrum van Alblasserdam, met het winkelhart en diverse horecavoorzieningen op loopafstand. De woning biedt niet alleen het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, maar ook Werelderfgoed Kinderdijk en de uitvalswegen naar de A15. Voor alternatieve vervoersmogelijkheden ligt De Waterbus halte op korte afstand, waarmee u eenvoudig naar Dordrecht of Rotterdam reist.
De woning is ingedeeld met de woonkamer en de keuken op dijkniveau en een extra verhoging aan de achterzijde waar de huidige zithoek is gesitueerd. Hier biedt een grote raampartij volop daglicht. Dubbel openslaande deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in landelijke stijl ingericht en bestaat uit wit met zwart gecombineerde keukenkastjes en een rood/bruin granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een fraai 4-pits gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
Het souterrain bestaat uit een bijkeuken, voorzien van een keukenblok, een close-in boiler en de opstelplaats van de wasmachine en -droger. En daarnaast een derde kamer, geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een derde slaapkamer, een atelier maar ook een praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Vanuit deze kamer is de eyecatcher van deze woning te bereiken: het heerlijke terras onder de overkapping waar binnen- en buitengevoel samenkomen!
De achtertuin kent diverse niveaus en is aangelegd met een lager gelegen terras, sierbestrating, tuinverlichting en fraaie beplanting. De houten berging voorziet in extra bergruimte.
De woning is, sinds het verkrijgen van het huidige energielabel, uitgerust met 12 zonnepanelen. Deze toevoeging draagt bij aan energiezuinig wonen en lagere energiekosten.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.500,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 16 november 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 210 m²
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 11 m²
- Inhoud
- 439 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1998
- Soort dak
- plat dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand hout
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- c.v.-ketel (combiketel) uit 2017
-
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
