Woning te koop: Cortgene 49a 2951EB Alblasserdam

Cortgene 49a

Alblasserdam 2951EB

Verkoopmakelaar

Kooyman Eigen Huis B.V. Stationsweg 12
Sliedrecht 3363GA

0184-499444
sliedrecht@kooyman.com
www.kooyman.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 november 2024

Omschrijving

Deze charmante dijkwoning is ideaal gelegen in het dorpscentrum van Alblasserdam, met het winkelhart en diverse horecavoorzieningen op loopafstand. De woning biedt niet alleen het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, maar ook Werelderfgoed Kinderdijk en de uitvalswegen naar de A15. Voor alternatieve vervoersmogelijkheden ligt De Waterbus halte op korte afstand, waarmee u eenvoudig naar Dordrecht of Rotterdam reist.

De woning is ingedeeld met de woonkamer en de keuken op dijkniveau en een extra verhoging aan de achterzijde waar de huidige zithoek is gesitueerd. Hier biedt een grote raampartij volop daglicht. Dubbel openslaande deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in landelijke stijl ingericht en bestaat uit wit met zwart gecombineerde keukenkastjes en een rood/bruin granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een fraai 4-pits gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Het souterrain bestaat uit een bijkeuken, voorzien van een keukenblok, een close-in boiler en de opstelplaats van de wasmachine en -droger. En daarnaast een derde kamer, geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een derde slaapkamer, een atelier maar ook een praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Vanuit deze kamer is de eyecatcher van deze woning te bereiken: het heerlijke terras onder de overkapping waar binnen- en buitengevoel samenkomen!

De achtertuin kent diverse niveaus en is aangelegd met een lager gelegen terras, sierbestrating, tuinverlichting en fraaie beplanting. De houten berging voorziet in extra bergruimte.

De woning is, sinds het verkrijgen van het huidige energielabel, uitgerust met 12 zonnepanelen. Deze toevoeging draagt bij aan energiezuinig wonen en lagere energiekosten.