Willem Dreeshof 26

Heerlijk ruime, uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning met de nodige luxe en kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat!

De woning is gebouwd in 1990 en beschikt over een energielabel B (8 zonnepanelen). Door de jaren heen is de woning prima onderhouden en afgelopen tijd zijn tal van zaken gemoderniseerd en voorzien van de nodige luxe. Dit maakt de woning instapklaar!

De begane grond is onder meer voorzien van een tuingerichte woonkamer van ruim 7 (!) meter breed, luxe open keuken aan de voorzijde (2022) en een keurige toiletruimte (2019). Op de 1e verdieping treft u 3 ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer met airco) en een luxe badkamer (2021). De 2e verdieping betreft een royale ruimte met een grote 4e (slaap)kamer en een praktische wasruimte. De keurig verzorgde tuin grenst direct aan een sloot en beschikt over een composieten steiger. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2021 vernieuwd. De praktische inpandige berging aan de voorzijde maakt het geheel compleet.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 112 m², inpandige berging van 11 m² en de inhoud is ca. 430 m3. Het geheel is gelegen op 143 m² eigen grond.

De Willem Dreeshof heeft een gunstige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe woonwijk. Voor de kinderen is het een feest om hier te spelen. Ook het centrum van het dorp ligt op loopafstand van de woning. Alle voorzieningen zijn in de buurt te vinden, van een basisschool tot recreatiegebied het Lammetjeswiel.


Indeling
Begane grond:

Voortuin:
De keurig verzorgde voortuin is vernieuwd in 2021 en beschikt over keramische tegels, bloemborders, waterkraan en een praktische luifel boven de entree en inpandige berging.

Entree:
De entree biedt plaats aan het toilet en de in 2022 vernieuwde meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars) en geeft toegang tot de woonkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een eikenhouten vloer, steenstrips/spachtelputz wanden en gespoten plafonds.

Toilet:
De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, fontein en mechanische ventilatie.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer is ruim 7 meter breed en geniet hierdoor van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, tuindeur met hor, luxe natuurstenen vensterbanken (2021) en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen.

Keuken:
De luxe open keuken aan de voorzijde uit 2022 is in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en achterwand. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, te weten; losse koel/vries combinatie, vaatwasser, Quooker kraan, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een designradiator en veel bergruimte, waaronder lades en een praktisch hoekkastsysteem.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de 2e verdieping.

Badkamer:
De luxe badkamer is vernieuwd in 2021 en is geheel betegeld. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, inloopdouche, badkamermeubel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie en een ventilatieraam met hor.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze royale slaapkamer bestrijkt de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning (2021), bergruimte achter de knieschotten en 2 Velux kunststof dakramen met horren, sunscreens en verduisteringsgordijnen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en raamhor.

Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt ook over een laminaatvloer en raamhor.

2e verdieping:

(Slaap)kamer 4:
(Slaap)kamer 4 betreft een royale zolderkamer welke is voorzien van een vinylvloer en een Velux kunststof dakraam met hor, sunscreen en verduisteringsgordijn. De kamer biedt plaats aan de Mechanische ventilatiebox en de HR CV-combiketel (Vaillant, 2011).

Wasruimte:
De praktische wasruimte is voorzien van een Velux kunststof dakraam met hor, sunscreen en verduisteringsgordijn en aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de omvormer zonnepanelen.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin van 8 meter diep en 7,30 meter breed is gelegen op het zuidoosten. De tuin is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een composieten/bankirai vlonder aan het water, keramische tegels, bloemborders, bankirai schuttingen, elektra en waterkraan.

Inpandige berging:
De ruime stenen berging is gelegen aan de voorzijde en betreft een overige inpandige ruimte. De berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan een waterontharder (2021).

Overige:
Geheel voorzien van houten kozijnen met (nagenoeg geheel) dubbele beglazing en kunststof dakramen met HR++ beglazing;
Betonnen constructievloeren;
Volledig geïsoleerd;
Energielabel B;
Bitumen dakbedekking luifel is in 2022 vernieuwd;
Riolering in 2020 vernieuwd;
Airconditioning (2021);
Waterontharder (2021);
8 zonnepanelen (2013);
Begane grondvloer in 2021 extra geïsoleerd;
Voor- en achtertuin vernieuwd (2021);
Keuken, toilet en badkamer vernieuwd;
Aanvaarding: in overleg (juni 2025).