Woning te koop: Azaleastraat 21 2951BB Alblasserdam

Azaleastraat 21

Alblasserdam 2951BB

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 december 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar een gezellige tussenwoning met alle gemakken voorzien? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Een paar pluspunten; 11 zonnepanelen, nokverhoging, keuken en badkamer uit 2020 en een tuin op het zuiden. Maak jij hier binnenkort je eigen plek van? Bij binnenkomst word je verwelkomd in een keurige hal met moderne inbouwspots en een nette toiletruimte. De woonkamer is licht en gezellig, met een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier vind je een handige overkapping die als ware de woonkamer verlengt. Een ideale plek om het hele jaar door van je tuin te genieten! De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Met witte fronten, een donker aanrechtblad en moderne inductiekookplaat wordt koken hier een feest! Bovendien is er airconditioning voor optimaal comfort tijdens het bereiden van je favoriete gerechten. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en sfeervolle paneeldeuren. Beide slaapkamers hebben een airco, perfect voor warme zomernachten. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een heerlijk bad en een grote inloopdouche. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, plus een handig raampje voor extra ventilatie. Op de tweede verdieping is slim gebruikgemaakt van de ruimte dankzij een nokverhoging en een dakkapel (beide vernieuwd in 2020). Op de overloop is een gezellig werkplekje gecreëerd. De slaapkamer op deze verdieping is ruim, voorzien van airconditioning en extra bergruimte achter de schotten. Buiten geniet je van een keurige voortuin op het noorden en een diepe achtertuin op het zuiden. Hier vind je een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand en een heater, wat deze plek tot een verlengstuk van je woonkamer maakt. De gepotdekselde schuur biedt extra opslagruimte. Kom je snel een kijkje nemen?

Indeling
Entree: De hal met inbouwspots geeft toegang tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met behangwanden, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De toiletruimte is keurig netjes, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet.

Woonkamer: De woonkamer is een prima ruimte met veel lichtinval dankzij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping met openslaande deuren, wat zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en een verlengde van de woonkamer. De keuken is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. De vloer loopt door over de gehele begane grond. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Keuken: De keuken is keurig en modern ingericht, voorzien van strakke witte fronten en een donker aanrechtblad. Dankzij de airco blijft het comfortabel tijdens het koken. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven/magnetroncombinatie, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast zijn er een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser aanwezig. Een deur biedt directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Daarnaast is er een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Overal zijn mooie paneeldeuren geplaatst, wat zorgt voor een nette en stijlvolle uitstraling.

Slaapkamer 1: De prima slaapkamer aan de achterzijde is comfortabel en praktisch ingericht. De kamer beschikt over een inbouwkast met een stijlvolle paneeldeur en is voorzien van airconditioning. Bijna de gehele woning is uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud.

Slaapkamer 2: De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens een prima ruimte, ideaal als kinderkamer. Ook hier vind je een handige inbouwkast met een stijlvolle paneeldeur en is er airconditioning aanwezig voor extra comfort. De kamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige inrichting. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: De ruime badkamer is modern en compleet ingericht. Er is een stijlvolle inloopdouche en een comfortabel bad voor ultieme ontspanning. Het badkamermeubel beschikt over een geïntegreerde wastafel en biedt praktische opbergruimte. Inbouwspots zorgen voor een strakke verlichting. Verder is er een toilet en een groot raam met ventilatierooster voor natuurlijke lichtinval en goede ventilatie.

Wasruimte: De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een klein raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Deze ruimte is ideaal omdat alles netjes uit het zicht blijft, wat zorgt voor een opgeruimd geheel.

Tweede verdieping
Overloop: De overloop op de tweede verdieping beschikt over voorzieningen zoals de Cv-ketel en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Voor het raam is een gezellige werkplek gecreëerd. Ook beschik je er over voldoende opbergruimte. Dankzij de nokverhoging voelt de verdieping ruim en licht aan. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is dankzij de nokverhoging en de dakkapel (beide uit 2020) heerlijk ruim en licht. De kamer is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Achter de schotten is extra bergruimte gecreëerd, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond.

Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.05 x 5.25) ligt op het noorden en biedt een ruime tuinborder die je zelf kunt vullen met planten naar keuze. Verder is de tuin voorzien van grote tegels en een haag, wat zorgt voor een nette, onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 11.15 x 5.25) ligt op het zuiden en is echt diep, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Er staat een oude duiventil in de tuin, die je kunt verwijderen om zo meer leefruimte te creëren. Aan het huis is een overkapping geplaatst met een glazen schuifwand, waardoor het een perfecte verlenging van de woonkamer is. De overkapping is uitgerust met een heater, waardoor het ook in de koelere maanden een leuke extra woonplek biedt. De tuin is achterom te bereiken en is voorzien van een wateraansluiting.

Schuur: De gepotdekselde schuur is praktisch en voorzien van elektra, waardoor het een ideale opslagplek is voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden
Deze tussenwoning aan de Azaleastraat ligt ideaal gelegen in het levendige centrum van Alblasserdam. De woning ligt in een rustige buurt nabij voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, sporthal, speeltuinen, groenstroken en bushaltes. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Remeha Avanta 28c Cv-ketel (2022)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28c Cv-ketel (2022)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen (woonkamer voorzijde houten kozijnen)
Zonnepanelen: 11 stuks