Woning te koop: Reederijstraat 9 2951AL Alblasserdam

Reederijstraat 9

Alblasserdam 2951AL

Verkoopmakelaar

Steef! Makelaars Dam 69
Alblasserdam 2951GA

078-6991344
info@steef.nl
www.steef.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Kom binnen in deze charmante woning met een fraaie aangelegde voortuin, compleet met een olijfboom die direct de aandacht trekt. De knusse hal leidt je naar de gezellige doorzonwoonkamer, waar je een zithoek vindt met inbouwspots en een handige trapkast voor al je spullen. De sfeervolle haard met ingebouwde tv nis voegt een warme touch toe, terwijl de eethoek, grenzend aan de open keuken ideaal is voor gezellige diners. De L-vormige open keuken in landelijke stijl is van alle gemakken voorzien, perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer die voorzien is van een groot ligbad, een stortdouche en alle nodige voorzieningen voor een ontspannen bad ervaring. Een van de slaapkamers is een ideale kinderkamer met voldoende ruimte en horren voor de ramen. De tweede slaapkamer, oorspronkelijk twee kamers, biedt meer dan genoeg ruimte en heeft ook horren voor de ramen. Op de tweede verdieping tref je een derde slaapkamer aan. Deze slaapkamer is een ruime zolderslaapkamer met nokverhoging en airconditioning. Een mega grote inbouwkast op deze verdieping biedt genoeg opbergruimte. De achtertuin is een waar pareltje, met een diepte van maar liefst 17 meter. Deze zonnige tuin op het zuiden biedt een prachtige overkapping en een jacuzzi (ter overname), waardoor ontspanning gegarandeerd is. De tuin is achterom bereikbaar en biedt echt veel privacy, ideaal voor buitenplezier. De aangebouwde stenen schuur met elektra is perfect voor het opbergen van al je spullen en het stallen van fietsen, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte in deze geweldige woning! Mis deze kans niet om deze woning met karakter te ontdekken, ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en gezelligheid. Plan vandaag nog een bezichtiging en maak deze droomwoning de jouwe!

Indeling
Hal: Je stapt de woning binnen in een knusse, maar gezellige hal. Direct valt je oog op de mooie beklede trap met inbouwspots.
Je hebt vanuit de hal toegang tot de meterkast, woonkamer en trapopgang. De hal is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Meterkast: 10 elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Deze fraaie deels betegelde toiletruimte bevindt zich achter de keuken in de aanbouw. Hier is ook direct de wasmachine en drogeraansluiting slim weggewerkt. De toiletruimte heeft mechanische ventilatie en inbouwspots en een nette radiator. De wanden zijn mooi afgewerkt met beton cire.

Woonkamer: Vrij ruime doorzonwoonkamer met een gezellige zithoek met inbouwspots. Er is een handige trapkast aanwezig voor het opbergen van je spullen en in het midden van de kamer een sfeervolle haard met een ingebouwde tv nis. Aan de achterzijde van de woning heb je genoeg ruimte voor een eettafel met leuk zicht op de tuin. De eethoek is grenzend aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken: L-vormige open keuken in landelijke stijl en voorzien van alle gemakken! Er is een oven aanwezig en een oven/magnetron combinatie, een inductiekookplaat, afzuigkap, een koel/vries combinatie en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en tegelwanden en een gestuukt plafond.

Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop met mooie inbouwspots. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: Volledig betegelde badkamer welke is gemaakt in een voormalige slaapkamer. De badkamer is ruim, netjes en voorzien van alle gemakken. Met deze heerlijke grote stortdouche kan je de dag ontspannen beginnen. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, meubel met geïntegreerde wastafel, mooie designradiator en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een leuke kinderkamer en de ruimte is prima van formaat. De kamer heeft een laminaat vloer, structuur wanden en een gips plafond. De ramen zijn voorzien van horren.

Slaapkamer 2: Grote kamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, Vroegen waren dit twee slaapkamer, dus er is ruimte genoeg. De ramen zijn ook hier voorzien van horren. De kamer heeft een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping
Slaapkamer 3: Grote zolderslaapkamer vanwege de nokverhoging. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De ramen zijn voorzien van horren. De vloer is afgewerkt met laminaat, behang wanden en een gips plafond.

Opbergruimte: Mega grote inbouwkast. Deze ruimte kan eventueel ook nog bij de slaapkamer getrokken worden.

Tuin
Voortuin: Zeer fraai aangelegde voortuin (afm ca. 5.00 x 4.00 ) met een prachtige olijfboom. De voortuin is gelegen op het Noorden en beschikt over sierbestrating en grind.

Achtertuin: Wat een pareltje! Zeer diepe tuin van wel 17 meter diep en 4 meter breed. De tuin is gelegen op het zuiden en is echt mooi aangelegd met een prachtige overkapping en een jacuzzi (ter overname). De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over heel veel privacy!

Schuur: Aangebouwde stenen schuur voorzien van elektra. Handig voor het opbergen van al je spullen en het stallen van je fietsen!

Bijzonderheden
De Reederijstraat ligt op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske woonwijk zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1939
Verwarming: CV-ketel Intergas hre 2019
Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas hre 2019
Glas: Dubbel glas
Kozijnen: Houten kozijnen