Woning te koop: Kennemerstraatweg 85 1814GD Alkmaar

Kennemerstraatweg 85

Alkmaar 1814GD

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 263 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 25 juni 2024

Omschrijving

Een werkelijk unieke kans! Deze fantastische woning, gelegen aan de Kennemerstraatweg, heeft maar liefst 262,7 m2 aan woonoppervlak. Het huis beschikt over een lichte woon- en eetkamer, nette keuken, groot souterrain, vijf slaapkamers, luxe sanitair, meerdere balkons en een heerlijke achtertuin. En alsof dat nog niet genoeg is, laat ook de locatie niets te wensen over. Je woont in een leuke buurt en vindt talloze voorzieningen op korte afstand. Kortom, de perfecte plek om je woondromen waar te maken!

Over de ligging en de buurt:
Deze karakteristieke woning, gebouwd in ca. 1900, bevindt zich aan de Kennemerstraatweg in Alkmaar. Het huis is gelegen aan een drukke weg in een leuke buurt. Je woont op loopafstand van Cultuurpark de Hout en het Kennemerpark, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Met de fiets bereik je diverse sportvoorzieningen, waaronder een voetbalclub, hockeyclub, tennisvereniging en sportschool.

Het gezellige centrum is op korte fietsafstand gelegen. De levendige binnenstad biedt een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en ketens van grote merken. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het centrum.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het ziekenhuis zijn lopend bereikbaar. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte op loopafstand, heb je toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De A9 is vanaf de woning snel bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin is de voordeur van deze unieke woning bereikbaar. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast. De entreehal biedt toegang tot een andere hal. Middels deze hal bereik je de trap naar het souterrain, de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, eetkamer en keuken.

De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het huis, is voorzien van een prachtige parketvloer met visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de aanwezigheid van twee hoge ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. In de woonkamer kun je eenvoudig je eigen houtkachel plaatsen om hier sfeervol te genieten. De woonruimte heeft schuifdeuren naar de eetkamer.

De ruim opgezette woonkamer is net als de woonkamer fraai afgewerkt. Aan de achterzijde heeft de eetkamer een zeer brede raampartij, die voor een geweldige lichtinval in de ruimte zorgt. Deze raampartij heeft een schuifdeur naar het terras.

Middels de eetkamer of hal is de keuken van deze woning bereikbaar. De ruim opgezette keuken is te herkennen aan de hoogglans witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft de volgende apparatuur aan in deze Siematic-keuken: vaatwasser, oven (Smeg), magnetron, gasfornuis (Smeg), koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een toegangsdeur naar het terras. Dit terras biedt ruimte om klein meubilair te plaatsen en heeft een trap naar de achtertuin.

Souterrain:
Via de trap op de begane grond bereik je de grote hal in het souterrain. Deze hal biedt toegang tot een kleine berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de trapkast en de zitkamer. De royaal opgezette zitkamer is voorzien van strakke wanden. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een grote raampartij met openslaande deuren naar de voortuin.

De zitkamer biedt toegang tot het kantoor aan de achterzijde. Deze kantoorruimte is keurig afgewerkt en profiteert van veel daglicht door het grote raam. In het souterrain is ook nog een berging aanwezig voor opslagruimte. Het souterrain heeft ook een eigen entree aan de voorzijde waardoor het geheel afsluitbaar en afzonderlijk van de woning gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als kantoor- of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
De trapopgang op de begane grond biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, kastruimte, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de eerste twee slaapkamers en de badkamer.

Van de twee slaapkamers op deze verdieping ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn royaal opgezet en uitgerust met een prachtige houten vloer. De slaapkamers beschikken over netjes afgewerkte wanden en plafonds en genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. Beide kamers hebben toegang tot een eigen balkon.

De badkamer is aan de achterzijde gelegen op de eerste verdieping. Deze ruime badkamer is prachtig betegeld en straalt luxe uit. Je treft hier een wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche aan. Er is een hoog raam aanwezig in de badkamer, wat voor een uitstekende lichtinval zorgt. De ruimte wordt verder met inbouwspots verlicht.

Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet, de tweede badkamer en de derde, vierde en vijfde slaapkamer.

Ook op de tweede verdieping zijn alle slaapkamers ruim. De kamers zijn voorzien van een mooie houten vloer en fraai afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval laat in de kamers niets te wensen over. De tweede badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping en is uitgerust met een wastafel en douchebak.

Vliering:
Op de tweede verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. De vliering is perfect voor extra opslagruimte.

Tuin:
Het huis heeft een ruime, fraai aangelegde achtertuin. De tuin bestaat deels uit tegels en deels uit groen. Je hebt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen, om zo ultiem van het zonnetje te genieten. Door de uitstekende beschutting ervaar je hier volop privacy. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het lekker weer is. De tuin is voorzien van prachtige beplanting. Er is een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Altijd parkeermogelijkheden voor de deur. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en karakteristieke woning
• Instapklaar
• Vijf slaapkamers, mooie keuken en luxe sanitair
• Veel lichtinval dankzij de hoge ramen
• Geen overlast van buren
• Centrum op fietsafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom