Vredenburg 19

Dit is wonen op een toplocatie! Deze charmante woning, gelegen aan de Vredenburg, heeft 101,7 m2 aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, fijne keuken, goed sanitair, vier slaapkamers en een grote achtertuin met veel privacy. De woning heeft een rustige ligging, maar wel dichtbij alle denkbare voorzieningen. Parken, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Over de ligging en de buurt:
Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1980, bevindt zich aan de Vredenburg in Alkmaar. Het huis heeft vrij uitzicht en is aan de achterzijde aan het water gelegen. Je woont in de rustige en kindvriendelijke buurt Oudorperpolder-Noord. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een speelplein.

Natuurpark Oudorperhout is op steenworp afstand van de woning gelegen. Park Oosterhout, park Westerhout, Natuurpark Egmonderhout en het Victoriepark zijn met de fiets bereikbaar. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Er zijn ook verschillende sportvoorzieningen op korte afstand te vinden.

De bruisende binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. In het hart van Alkmaar vind je een uitgebreid winkelaanbod. De winkels variëren hier van speciaalzaken en boetieks tot ketens van bekende merken. Daarnaast zijn er nog tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen in het centrum gelegen.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn allemaal lopend bereikbaar. Je woont op vijf minuten fietsafstand van station Alkmaar Noord en op loopafstand van de bushalte. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je bent binnen slechts een paar minuten op de A9.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereik je een stenen schuur en de overdekte voordeur van deze ruime woning. De schuur aan de voorzijde biedt ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. Middels deze schuur zijn de meterkast en entreehal bereikbaar.

De ruime entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Je treft hier een mooie laminaatvloer aan en de wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt in rustige kleuren.

Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over twee brede raampartijen, waarvan één met openslaande deur naar de achtertuin. Dankzij deze raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de ruimte.

De keuken is aan de voorzijde van het huis gelegen en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. Door de aanwezigheid van een groot raam aan de voorzijde geniet je van een uitstekende lichtinval in de keuken.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Op de eerste verdieping beschik je over drie grote slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn en één aan de voorzijde. Alle kamers hebben een prachtige laminaatvloer. Elke slaapkamer is uitgerust met een grote raampartij, waardoor de lichtinval in deze ruimtes goed is.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping. Deze ruimte is netjes betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping is bereikbaar via de trap op de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je een tussenvloer en de vierde slaapkamer. De tussenvloer heeft een vlizotrap naar de vliering.

De vierde slaapkamer van het huis beschikt over een vloer van laminaat en strakke wanden. In deze kamer profiteer je van veel daglicht.

Tuin:
Het huis heeft een ruime betegelde achtertuin. Er is voldoende ruimte om een comfortabele loungeplek te realiseren om heerlijk te relaxen in de buitenlucht. Genieten van het zonnetje doe je in alle rust, want de tuin is rondom uitstekend beschut. Je ervaart hier volop privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met heerlijke tuin
• Lichte woonkamer, fijne keuken en vier slaapkamers
• Schuurtje aan het huis
• Relatief onderhoudsvriendelijk
• Gelegen aan het water in een kindvriendelijke buurt
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C
• Eigendom belast met erfpacht