Woning te koop: Laat 15 1811EA Alkmaar

Laat 15

Alkmaar 1811EA

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 augustus 2024

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Alkmaar! Deze charmante bovenwoning heeft 82,7 m2 aan woonoppervlak, is keurig onderhouden en heeft optioneel een eigen afgesloten parkeerplaats. Met een royale en lichte woonkamer, fijne keuken, twee grote slaapkamers, goed sanitair en een groot en zonnig dakterras waar je ultiem kunt ontspannen, biedt deze woning veel wooncomfort. Ook de locatie laat niets te wensen over. Je woont in het bruisende centrum en hebt winkels, parken, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom, heerlijk wonen op een toplocatie!

Over de ligging en de buurt:
Deze zonnige woning bevindt zich aan De Laat in Alkmaar. De woning is gelegen in het hart van Alkmaar, nabij alle denkbare voorzieningen. Met de fiets bereik je Park Oosterhout, Cultuurpark de Hout, park Westerhout en het Heilooërbos. Hierdoor zijn er genoeg mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Er bevinden zich ook veel sportvoorzieningen op korte afstand, waaronder een sportschool, voetbalclub, tennisvereniging en hockeyclub.

Door de ligging in de binnenstad geniet je hier volop van het stadsleven. Het centrum van Alkmaar biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, boetieks en ketens van grote merken. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés of terrassen in de binnenstad.

Lopend bereik je de dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs. Met een treinstation op fietsafstand en een bushalte om de hoek, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A9.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de straat bereik je de authentieke voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en een berging. Op de begane grond van deze woning zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de trap naar de tweede verdieping en de woonkamer.

De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deur naar het dakterras.

Het royale dakterras is voorzien van tegels en biedt voldoende ruimte om meubilair te plaatsen. Dit is een fantastische plek om van het lekkere weer te genieten. Je profiteert hier van veel zonuren. Het terras is goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart.

Middels de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. De keuken kenmerkt zich door de lichtgrijze keukenkastjes en het donkere werkblad. Je treft hier de volgende apparatuur aan: oven en gasfornuis.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Van de twee grote slaapkamers is er één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. In de slaapkamers geniet je van een uitstekende lichtinval.

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping. Deze ruimte is keurig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, kastruimte en een ruime inloopdouche.

Parkeren:
Mogelijkheid om eigen afgesloten overdekte parkeerplaats achter de woning bij te kopen of te huren. Of op straat middels vergunning.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte bovenwoning
• Groot en zonnig dakterras
• Twee grote slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
• Gelegen in hartje Alkmaar
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: F
• Volledige eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.