Woning te koop: Andalusiestraat 37 1827CT Alkmaar

Andalusiestraat 37

Alkmaar 1827CT

Verkoopmakelaar

Huisinzicht Berenkoog 49 108
Alkmaar 1822BN

06-81855324
info@huisinzicht.nl
www.huisinzicht.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 104 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Om de hoek van park ‘De Groene Voet’, in een rustige straat met parkeergelegenheid, staat deze goed onderhouden eindwoning met vier slaapkamers. Vanaf de openbare weg zie je deze woning niet, want deze staat verscholen achter het groen. Groot voordeel is dat je woont aan een autovrij pad en dat je vanuit de achtertuin, zonder een auto tegen te komen, naar een leuk speeltuintje loopt. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de ruime, moderne keuken (2022) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zo wordt koken en bakken iedere dag een feest!

Als je de auto hebt geparkeerd, dan loop je via het autovrije pad naar de entree van deze lichte eindwoning. In de ruime hal met donkergrijze pvc-vloer zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje, mooi tegelwerk en een inbouw toiletrolhouder.

De woonkamer met halfopen keuken (2022) is een gezellige, lichte leefruimte met dezelfde vloer als in de hal. Vanaf de bank kijk je door de grote ramen naar de groenstrook aan de voorzijde en het eetgedeelte is aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin. Erg handig is de bergkast onder de trap, waar de stofzuiger en andere spullen kunnen staan.
Achter de halfhoge muur is de zeer ruime, moderne keuken in een U-opstelling met een dubbele spoelbak. Deze keuken heeft veel bergruimte, ook aan de woonkamerkant, en een fraai rvs-aanrechtblad dat goed past bij de geglazuurde groene wandtegels. Alle benodigde apparatuur van AEG is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Deze kamers zijn ingericht als kleedruimte, werkkamer en gameroom. Aan de achterzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer met een groot raam in het schuine dakvlak.

De nette badkamer met dakraam is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop/wasruimte en een vierde slaapkamer met groot dakraam. Zo biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken.

Buitenruimte
De voor- en achtertuin zijn grotendeels bestraat, waardoor je geen groene vingers nodig hebt. Dankzij de diepte van de achtertuin, die is gesitueerd op het noordoosten, kun je een groot deel van de dag in de zon zitten. De plek van de loungebank is bewust gekozen, want daar schijnt de zon volop! In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en de erfafscheiding met decoratieve betonschuttingen zorgt voor privacy. En als je de houten poort opent, dan bereik je een autovrij pad en het speeltuintje. Ideaal toch?

Omgeving
Het park met een skatebaan en speeltuin ligt om de hoek. Dit geldt ook voor de sportschool, de tennis- en padelbanen, de korfbalvelden en ook voor petanque hoef je maar een paar minuten te lopen. Aan de overzijde van de Laan van Athene ligt de Oudieplas waar je kunt wandelen en hardlopen. Basisonderwijs, BSO, kinderopvang, de voetbalvelden van SV Koedijk, de bushalte en winkelcentrum De Mare zorgen ervoor dat het je aan niets ontbreekt. Na iets meer dan 5 minuten rij je op de Ring Alkmaar en oprit van de A9 richting Haarlem/Amsterdam/Schiphol is iets meer dan 10 kilometer rijden vanaf huis.

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Woonoppervlakte van ca. 104 m²
- 10 zonnepanelen aan de voorzijde (zuidwest)
- Energielabel C, opgemaakt voor het plaatsen van de zonnepanelen
- Mooie ligging aan een autovrij pad en een groenstrook
- Moderne keuken met inbouwapparatuur en toilet (2022)
- Speeltuintje aan de achterzijde, direct te bereiken vanuit de tuin
- Vier slaapkamers