Woning te koop: Bregwaard 2 1824EK Alkmaar

Bregwaard 2

Alkmaar 1824EK

Verkoopmakelaar

Huisinzicht Berenkoog 49 108
Alkmaar 1822BN

06-81855324
info@huisinzicht.nl
www.huisinzicht.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 20 september 2024

Omschrijving

Oost west, thuis best. Deze keurig onderhouden eindwoning in Huiswaard I heeft een mooie en rustige ligging, naast openbaar groen. De voortuin is gesitueerd op het oosten en de ruime achtertuin op het westen, waardoor je tot laat in de zon kan zitten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een voetpad, richting de Bannewaard. Deze woning heeft vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en de keuken staat in verbinding met de bijkeuken. Wat verder opvalt, is de grote hoeveelheid bergruimte waardoor dit een perfect huis is voor een gezin.

Via het pad in de voortuin loop je naar de overdekte entree, die toegang biedt tot de ruime hal. Hier zie je de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Via de raampjes in de woonkamerdeur en de voordeur valt veel licht naar binnen.

De originele plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. In de woonkamer, die een zogenaamde Z-vorm heeft, is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het uitzicht naar de tuin is fraai en openslaande deuren geven toegang tot het terras op het westen.

Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die aan de bijkeuken grenst. In de keuken staan een lange wandopstelling en aan de woonkamer is een tweede element geplaatst, met vier grote lades en een granieten aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron zijn ingebouwd. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger, de koelkast en/of een vriezer.

EERSTE VERDIEPING
Aan ruimte geen gebrek op de eerste verdieping, want hier zijn drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer met parketvloer in blokmotief is aan de voorzijde en in de slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als hobbyruimte en logeerkamer, ligt laminaat op de vloer.

De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Witte wandtegels en het klepraampje in de voorgevel zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt. Met een andere indeling is het mogelijk om een ligbad te plaatsen, in combinatie met de douche, toilet en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Aan de overloop grenzen twee grote bergingen en de ruime, vierde slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Nu is er een groot dakraam geplaatst, maar een dakkapel is ook mogelijk voor extra ruimte. Vanuit de tuin zie je bij de buren hoe dit er aan de buitenzijde uit ziet.

TUIN
Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het oosten en een ruime achtertuin op het westen. Aan de bijkeuken is een eenvoudige berging gebouwd en achter in de tuin is een poort naar het voetpad, richting het parkeerterrein en de Bannewaard.

OMGEVING
Vanuit deze hoekwoning is het maar een paar minuten lopen naar een basisschool en via de spoorburg is het maar 1 kilometer fietsen naar het trein- en busstation. Voor een avondje uit loop je naar de bioscoop of stap je op de fiets, naar de prachtige binnenstad. Hier vind je vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés die Alkmaar zo geliefd maken om te wonen. Ter oriëntatie; het Waagplein is maar 1,7 kilometer fietsen vanaf huis!

Na een fietstocht door Alkmaar West rij je op de Hoeverweg richting Egmond of de Bergerweg richting Bergen. Deze plaatsen worden omringd door prachtige natuur en nodigen je uit om verder te fietsen, richting het strand. Met de auto is het een paar minuten naar de Ring Alkmaar met goede verbindingen richting Schagen, Den Helder, Heerhugowaard, Hoorn, Haarlem en Amsterdam.

Wat maakt deze woning bijzonder:
- Woonoppervlakte van ca. 136 m²
- Mogelijkheden om de woning uit te bouwen
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping
- Veel bergruimte in de bijkeuken (begane grond) en bergingen (tweede verdieping)
- Ruime parkeergelegenheid aan de voor- en rechterzijde van de woning
- Gunstige ligging op loopafstand van Overstad, het treinstation en de binnenstad
- Energielabel C