Woning te koop: Gedempte Nieuwesloot 71B 1811KP Alkmaar

Gedempte Nieuwesloot 71B

Alkmaar 1811KP

Verkoopmakelaar

Pinedo Makelaardij Oudegracht 249
Alkmaar 1811CG

072-5122129
info@pinedomakelaardij.nl
www.pinedomakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Als je een echte liefhebber bent van het stadsleven, met alle levendigheid die daarbij komt kijken, vraag dan zeker een bezichtiging aan in deze instapklare woning aan de Gedempte Nieuwesloot. Je woont hier midden in de historische binnenstad van Alkmaar, te midden van talrijke horecagelegenheden en winkels, en ook op steenworp afstand van de vele monumentale gebouwen die dit stadscentrum rijk is. De woning is overigens al even bijzonder als de ligging. Dit huis heeft namelijk een speelse indeling en vormgeving. Verspreid over vier woonlagen biedt het onder meer twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de bovenste verdieping is er sprake van een flexibel inzetbare, open ruimte, met een geweldig uitzicht over de stad. Dat uitzicht heb je ook vanaf het grote balkon, dat zich ook op deze hoogte bevindt.

Ligging
In deze woning aan de Gedempte Nieuwesloot zit je midden in de binnenstad van Alkmaar, pal naast het Hofplein, een geliefd uitgaansgebied. Horecagelegenheden en ook winkels en supermarkten zijn dus volop binnen handbereik. Dat geldt ook voor de vele nostalgische gebouwen, monumentale (grachten)panden en sfeervolle pleinen en straatjes waar het historische Alkmaarse stadscentrum om bekendstaat. Verder is het gunstig dat het centrale trein- en busstation van de stad op zo’n vijf minuten fietsen (of een klein kwartiertje wandelen) ligt. Wil je met de auto op pad? Dan doe je er dik vijf minuten over om de uitvalswegen rond de stad te bereiken. Aan en rond de Gedempte Nieuwesloot geldt wel een parkeervergunningensysteem. Je kunt je auto parkeren in een van de gemeentelijke parkeergarages.

Entree
Het gebouw waar deze woning deel van uitmaakt heeft een gemeenschappelijke voordeur en entree. Verderop op de begane grond vind je vervolgens de voordeur van nummer 71B. Na binnenkomst in de maisonnette beland je eerst in een hal met een trapopgang, de meterkast en een flinke hoeveelheid opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de tweede woonlaag van het huis kom je eerst terecht op een overloop. Hiervandaan heb je toegang tot een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje ) en – via een fraaie toegangsdeur – tot de sfeervolle woonkamer die deze maisonnette rijk is. Het gaat hier om een open woonkamer met grote raampartijen, waardoor je uitzicht hebt op de authentieke panden rondom het gebouw. Verder is het hele woongedeelte voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer, terwijl de muren in neutrale kleuren zijn afgewerkt. Deze gietvloer vind je ook terug in de moderne keuken, aan de achterkant van het woongedeelte. De crèmekleurige kastfronten steken er mooi bij af. Deze U-vormige keuken biedt daarnaast inbouwapparatuur als een vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop van de eerste verdieping leidt een vaste trap naar een etage hoger. Daar vind je de beide volwaardige slaapkamer van deze woning. Ook in deze kamers is weer gebruikgemaakt van keurige gietvloeren. Op deze derde woonlaag is verder een badkamer te vinden, die is uitgerust met een fraai wastafelmeubel en een heerlijk ruime inloopdouche. De tweede verdieping wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte, die dankzij zijn witgoed-aansluitpunten ook als wasruimte kan worden beschouwd.

Derde verdieping
De bovenste woonlaag van het huis bestaat tenslotte uit één grote ruimte, die je op verschillende manieren kunt benutten. Een mooie thuiswerkplek of een extra slaapkamer creëren zijn goede opties, maar er een extra woonkamer van maken is ook mogelijk. Door de grote ramen geniet je hier hoe dan ook van een heerlijk uitzicht over de stad.

Balkon
Als bewoner van deze maisonnette beschik je over een prachtig balkon, waarvandaan je een aantrekkelijk uitzicht hebt over tal van authentieke en monumentale panden van de Alkmaarse binnenstad. Dit balkon sluit aan op de bovenste woonlaag, is dik tien vierkante meter groot en is op het zonnige zuidwesten gericht.

Kenmerken
• Speels ingedeelde maisonnette, verspreid over vier woonlagen, op ideale locatie, midden in de Alkmaarse binnenstad.
• Deze woning verkeert in uitstekende staat en is helemaal instapklaar.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken.
• Twee volwaardige slaapkamers.
• Flexibel inzetbare woonruimte op de bovenste woonlaag.
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche.
• Prachtig balkon op het zuidwesten. Met heerlijk uitzicht over de stad.
• Bouwjaar: 1930
• Maandelijkse bijdrage € 13,50 schoonmaakkosten (recht van overpad naar de voordeur door de gezamenlijke hal)
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.

Voorwaarden
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.